深耕武汉，正荣地产45.9亿落下第二子

　　7月8日，正荣地产以45.9亿元竞得武汉南湖大道059号，这是时隔一个多月后正荣地产在武汉落下的第二子，也是正荣深耕武汉，扩大中部区域布局的重要一步。

　　正荣地产总裁林朝阳表示，中部区域是正荣今年全国化战略布局的重点，公司在长三角的区域布局已渐趋完善，中部区域成为今年正荣扩大投资布局的重心。武汉作为中部区域的重要节点城市，正荣还将继续加大在武汉的投资，持续深耕。

　　这次获得的地块位于武汉东湖高新区，临近南湖大道，净用地面积13.61万平方米，容积率2.11，建筑面积28.7万平方米，成交楼面价15966元/平米。

　　深耕武汉

　　武汉是我国中部的中心城市，也是长江经济带战略中游的战略支点城市，将成为内陆首家自由贸易试验区。2015年武汉GDP达1.1万亿元，位列全国城市第8，居华中地区首位。

　　正荣地产摘得的地块位于光谷核心区，是该区域最成熟的板块，紧邻光谷软件园和地铁9号线。东侧为光谷软件园，产业氛围浓厚，西侧为清江山水，云顶居等住宅小区，北边临区域主干道南湖大道。据悉，未来该区域基本无新土地出让。

　　《2016年武汉市国有建设用地供应计划》显示，2016年武汉住宅用地供应总量为15952亩，为近5年来的最低值。实际上，自2012年起，武汉土地供应面积每年呈下跌状态，因此也导致武汉住宅价格持续上扬。数据显示，2016年上半年，武汉住宅成交均价9061元/平方米，同比上涨10.8%，此次正荣获得的地块周边项目售价约为12000-8000元/平米，未来升值空间可观。

　　据悉，正荣一直坚持“145X”的全国化战略，在全国四大区域的布局中，大海西经济圈和长三角经济圈都已完成初步布局，京津冀经济圈的布局也在持续加码，中部区域也是今年投资布局的重点，核心城市武汉则是其中的重中之重。 

　　林朝阳表示，正荣仍将坚持既定的发展战略，不断完善长三角区域布局，并巩固公司在海西区域的市场优势，同时，扩大京津冀区域和中部区域的投资比重。

　　“最近武汉的房地产市场表现也比较抢眼，我们希望抓住机会，尽快扩大在武汉的投资份额，深耕武汉，同时以武汉和长沙作为中部区域扩张的基点，寻找合适时机进入中部区域的其它城市。”

　　挺进中部区域

　　一个多月前，正荣地产在武汉获得的第一幅地块位于汉阳四新板块，这是一块被武汉市民认为是极具发展潜力的片区，近年来正逐步向新型高端生态智能居住区迈进，已经形成了以武汉国际博览中心、企业中部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。

　　该片区已有大量的房企进驻，地块周边聚集了中铁世纪金桥、华发未来荟、新城璟悦城、博大星光国际等知名楼盘，随着周边房地产项目的开发和业主的进驻，未来地块的开发价值将进一步凸显。

　　时隔一个月，正荣地产又一次以强大的决心进军武汉，凸显正荣地产对于武汉市场的信心。而支撑正荣地产在武汉继续强势深耕的背后则是正荣地产漂亮的营销业绩。

　　数据显示，正荣地产2013年启动全国化战略布局，销售规模随后也实现了突破性增长。2016年上半年，正荣地产销售额已超过202亿元，在全国房企中排名第25位，同比2015年增长将近100%，是成长速度最快的房企之一。

　　正荣地产总裁助理刘翔告诉记者，“只有相对地王，没有绝对地王。接下来，我们会把周期的选择放在重要位置。一线城市很好，但是抢的很厉害，周期矛盾比较突出；这些有潜力的城市地块，也将是我们重点关注的。所以我们在长沙、武汉、天津布局。未来，除了正常招牌挂以外，我们和其他的开发商一样，收并购、合作开发等模式也是我们重点关注的方向。”

　　据悉，未来3年，正荣地产计划在布局上增加3-4个新城市，海西区域的厦门，京津冀区域的北京等，都是重点目标城市。从去年11月开始，正荣开始在土地市场发力，持续加码长三角区域、中部区域和京津冀区域的战略布局，新进城市武汉仅一个半月就成功布局两个项目，突显正荣深耕武汉的决心。

　　“对于武汉这个中部重镇，我们一直看好，未来我们还将在武汉以及其他中部城市继续投资拓展，进一步夯实武汉的基础。”刘翔表示。