一线城市仍是未来投资热点 中粮地产积极布局一线
根据中原地产统计，深圳上半年一手房房价达5.06万元/平方米，同比涨81%，在去年上半年涨幅不小的情况下又创惊人涨幅，是该检讨下政府的应对之策了。很多人将房价上涨归因于通货膨胀，或者货币超发，多发的货币能找到的最好避险资产就是房产，特别是一线城市房产，这当然没错，但为什么一线城市房产能成为避险资产?
一线城市聚拢人气，买家实力强劲，但另一方面也要深究供给侧的原因， 如果一个城市核心区或者某些有独特资源的楼盘上涨，而城市边缘地区保持稳定，那是比较合理的，现在是边缘地区涨幅不逊核心区，到处都是日光盘，只能说明供给太少了。
深圳在“十二五”期间，商品住房供地计划只完成了六成，“十三五”又是供应不足，长期供应不足的恶果，让房价没有下调的可能性。除非政府本身就不想调控房价，否则就必须释放更多土地出来。
中粮地产控股股东中粮集团是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一，中粮地产致力于成为卓越的现代生活建造者。主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国11个城市。
近年来中粮地产在一线城市不断打造精品项目，北京、上海、深圳等地均有标杆作品问世。其中奉贤南桥半岛项目在开盘以来，以高品质、高定位、高附加值赢得了客户的一致好评。
中粮集团旗下位于上海的经典项目有很多，在精品项目开发和运营拥有丰富的经验，其中“融汇浦江，传承上海”的海景壹号被誉为上海陆家嘴顶级豪宅，“上海首席城市纯独栋”之称的翡翠别墅，毋庸置疑地成为市场追逐的对象。而中粮南桥半岛项目所在地，奉贤区南桥新城，是上海市"十二五"期间在七个郊区新城中重点推进建设的新城之一。南桥新城规划总面积84平方公里。首期规划面积为71.39平方公里。由于中粮地产有着与其他开发商不同的背景，传承“自然之源，重塑你我”的精神，始终把健康和自然放在生活的首位，因此与客户的生活更贴近，也就有与众不同的人居价值观。南桥半岛项目把更多关注点，集中在健康、环境、便捷、安全、文化等角度，整合各方面的优质生活资源，从根子上重塑“生活质量”。
根据2015年的年报，中粮地产在整个上海市场的销量比较理想，全年总成交面积2280.33万平方米，同比上涨39%，均价23,590元/平米，同比上涨24%;12月末上海商品住宅可售面积为1075.35万平方米，库存压力继续缓解，比去年同期下降19%。
前不久中粮地产董事长表示，一线城市的房价仍具有支撑基础，源于三点，第一是一线城市的人才集聚性高;其次从供需角度看，这些城市的供应还是存在倒挂现象;第三，这些城市存在的需求还多了“投资需求”一项，充裕的流动资金选择到此投资。因此中粮地产认为，一线及热点二线城市房地产市场需求稳定，伴随中央稳增长、去库存的政策措施逐步落地，一线及热点二线城市房地产市场将保持良好发展态势。公司的城市布局也主要位于一线及热点二线城市。但政策将给各城市带来不同的影响，公司将根据不同城市情况深入分析，把握市场机会。
中粮地产经过多年发展，依托中粮的品牌优势、资源优势，以及多年房地产开发经验，以城市公司为平台深耕城市，在行业和已进入城市具有良好美誉度及一定影响力。但与领先企业相比，公司所在城市项目开发数量较少，市场份额偏低，增速较慢。未来将继续进一步聚焦和深耕城市，充分发挥城市公司二级发动机作用，提升规模实力。
