日前，南沙全新大盘碧桂园·海湾1号实景示范区及样板房同步开放，吸引了众多市民到场，现场人气相当爆棚。现场所见，主题园林、独创广州沙滩泳池、中央水景园林，以及秉承“保留原生态，将高新科技融入自然景观”的设计理念，均让到场者耳目一新。该盘现场销售人员表示，虽然目前整个南沙湾区可售的住宅盘已经相当有限，但毕竟碧桂园海湾1号的货量相当充裕，预计首批推出的单位就多达1600套，因此，料上市的产品在价格上会有一定优势。

　　南沙住宅均价一年涨了13.5%

　　近期以来，南沙的住宅楼价似乎有补涨的势头，据网易监控“阳光家缘”数据显示，刚过去的5月，南沙网签套数达1548套，网签均价为11827元/m2，较去年同期的1590套及10422元/m2相比，可发现，成交量基本持平，但价格则上涨了1405元/m2，涨幅达13.5%。5月的11827元/m2较今年4月的11312元/m2也明显涨了512元/m2。

　　统计显示，今年5月，南沙成交排在前三的楼盘分别为南沙滨海花园、万科南方公元及叠翠峰，去年则为南沙滨海花园、南沙保利城及富力天海湾。以可直接对比数据的南沙滨海花园为例，该盘去年同期的均价为9895元/m2，今年5月则涨至12652元/m2。价涨2754元/m2，这一涨幅确实有点吓人。

　　高端人士将成南沙楼市消费主力

　　南沙楼市利好政策陆续有来。不久前，南沙因政策规定可申请绿卡的包括在广东自贸试验区广州南沙新区片区范围内工作并经自贸试验区管委会认定的港澳人才和外籍人才，受到广泛关注。当下，南沙自贸区建设如火如荼，不少企业的高管都是港澳或外籍人士，这些人虽然没有落户需求，但却不乏投资的需求及实力。因此，限购对这些特定群体的松绑，无疑将利好处在蓬勃发展期的南沙楼市。

　　最新统计数据显示，南沙现有银行机构17家，金融和类金融机构654家。仅中惠国际金融中心已吸引了工商银行(601398,股吧)、九江银行、广州银行以及顺德农商行、粤电等大型企业进驻。业界人士认为，众多金融机构的进驻，带来的不仅是就业人群，也将为楼市带来强劲的消费力。