??新浪乐居讯 （编辑 牛 犀）前几日，《西安市物业管理条例（修订草案）》（简称草案）公开征集意见。其中，针对小区车位只售不租，最高罚款50万的拟定条例受到了许多购房者的关注，不少小区业主对此争议较多。

  公开资料显示，截止2015年，西安市机动车保有量早已超过200万量，而90%集中在城区，也就是说，目前至少有200多万辆车在西安市主城区，对于不少购房者来说，如果没有购买车位，或将会让自己的爱车“露宿街头”。

  车在路边停着，一年被盗了两次

  位于浐灞某楼盘，已交房一年有余。

  “车位一个15万，我们买不起。”在小区花园里，推着孩子散步的胡女士称，由于一直没有买车位，小区地下车库宁可一直空了一年，也并没有租给任何一位业主。

  经了解，小区基本所有车都在马路边“胡停乱放”，吃了不少罚单不说，很多业主的车还遭遇了“飞来横祸”。

  “我们小区本来就是在浐灞，比较远，车停在小区外的马路边，也看不见，夜里的浐灞生态区静悄悄的，经常不留意就被砸车盗窃，有一次还被偷了单反相机。”摄影爱好者小吴说，自己平时喜欢摄影，常常将相机遗忘在后备箱，被偷后两次都立案了，半年过去却没有任何进展。

  一位不愿透漏姓名的业主告诉记者，小区距离市区远，当时很多人在这里置业都是考虑到房价较市区便宜，买这里的人也基本都是刚需客户，买车位对大家来说有些“遥不可及”。

  “当初买的时候，这边总价比西安主城区便宜十几万，想着能省钱。”业主马先生称，因为距市中心较远，省下的钱刚好买了车，本来是一件很完美的事，但在得知小区不给业主租车位后，变得很闹心，由于车位价钱并不低，买车位的业主仅仅占了10%。

  “新新的车就只能停在门口，春秋天还好，车内温度变化也不大，夏天冬天就糟糕了。”马先生称，下雪的冬天，自己车都被冻住了，发动半个小时以上，前挡风玻璃的冰雾才能化去，冬天早晨上班，确实很着急。

  在得知《西安市物业管理条例（修订草案）》公开征集意见后，不少业主也表现出支持的声音，大家纷纷表示，若真能执行，确实给业主带来了方便。

  一天停车费48块 月停车至少1500元

  在城北的一个小区，目前已完成三期交房，小区车位也是只售不租，唯一不同的事，接受业主的临时停车需求，以每小时2元来算。

  “我在高新上班，每个月单位楼下停车费500元每个月，这我都能接受。但是家里的停车费却是按小时来计算，已有过数次维权。”刘先生称，若是按小区一小时2元的停车费来计算，一个月得1500元，这个价钱，业主表示无法接受，无奈还是将车停在小区门外马路边，每天挪来挪去，祈祷不会被贴条。

  刘先生称，因为在城北小区规划比较多，每天都得在门口抢车位，若是抢不到，就得停在离家非常远的地方，在走回家，每天的折腾可想而知。

  车位或可以租了 新的担心又来了

  相关媒体报道称，针对车位问题，文件中表示：拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，最高处10万元以上50万元以下罚款。

  浐灞业主胡女士说，若是车位能租了，自然是好事，不过小区什么时候能执行，自己表示十分怀疑。

  “小区之前因为车位维权了好几次，始终没给解决。”胡女士说，就政策而言，还正在采集意见，政策的出台也需要时间，小区是否执行，更不知道要到什么时候，不知道开发商与物业究竟会否配合，这些结果都是未知的。

  此外，另一位业主称，如果物业肯租车位了，但要把价钱设置在大家所无法接受的区间，这也不是不可能的。

  “如果可以租车位了，一个月车位租金要800元，还不算管理费那些乱七八糟的费用，这也不是大家所能及的。”业主小赵称，希望有关部门能尽快出台相应细则，让市民能安心。