北京首个街区制公租房年底入住 不设围墙
北京首个不设围墙的街区制新住宅将于今年底入住。记者今天(13日)从丰台区获悉，位于地铁9号线郭公庄车辆段北侧的郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目，采用“开放街区、组团围合、混合功能”的设计理念，小区将不设置围墙，为未来生活在这里的3000户居民提供更有活力的生活模式。
该项目规划设计方案的一个突出特点是“开放社区”的理念，在南北出入口之间规划了一条“S”形的绿化轴线，并在用地南侧东西向规划了一条商业步行街，形成一个“十”字形骨架的公共空间结构，将社区分成9个直接与城市道路相连通的开放小型街区。
街区之间的道路、公共绿地、步行商业街形成开放的公共空间，并向社区延伸。这种设计模式对于打破大规模高密度社区的封闭感、增加公租房人群与城市公共生活的联系有很大作用。
在增强与社区外部空间联系的同时，设计方案也注重对街区内围合空间的构建，每个街区用两到三栋住宅与居住公共服务设施围合成院落，院落内均为人行空间，机动车安排在院落外的公共道路上行驶，从而实现人车分流。
为避免公租房社区形成功能单一的“睡城”，提升社区活力，项目规划设计了15%的商业、办公设施，这些设施沿着南北向的“十”字形绿化轴线和东西向商业轴线布置，与每一个街区紧密联系，在为社区提供良好的配套服务的同时，也可为小微企业提供创业机会。
社区内绝大部分道路除临时机动车通行外，平时只允许步行通行，这样在地面可形成安全宜人的步行交通。考虑到未来公租房的大部分使用人会使用公交和地铁出行，步行回家的线路设在南北向“S”形绿色景观轴线上，每个组团的步行出入口均与景观轴线直接相连。
记者了解到，作为北京市在建的规模最大的全装配式建造的公租房社区，郭公庄一期公租房目前已有部分建筑结构封顶，小区预计将于今年底迎来住户。丰台规划分局表示，将加强项目建设过程的监管和引导，不批准并禁止建设围墙。
