济南南部山区中高端养老公寓探访 入住率不高
南部山区七家养老公寓价格均在3000元以上
12日，济南市民政局工作人员介绍，针对南部山区养生养老产业，济南市尚未出台具体规划。“济南市民政局与济南市发改委等8部门联合编制《济南市养老服务设施专项规划(2016—2020年)》。其中可能涉及南部山区养老产业发展，该专项规划力争在2016年上半年完成。”虽尚未出台具体规划，但南部山区养老产业已初露端倪。目前，济南南部山区共7家养老公寓，其中1家为政府公办，另外6家则由民间资本经营。
目前，山东济南养老服务中心为南部山区唯一一家公办养老公寓，也是济南市唯一一家“政府投办、医院运营”的医养结合型养老院。接收半自理或无法自理老人，最低费用为3500元/月。
其余六家则为民办，由济南市历城区民政局管理。据历城区民政局工作人员介绍：六家养老公寓，大都主打南部山区生态养生品牌。其中，较有代表性的为济南市森海颐养苑养老公寓。
不过，12日，记者来到这家位于锦绣川乡大泉村的养老公寓，却发现该养老公寓已更名为德慧家园。据相关负责人介绍，因经济纠纷，森海颐养苑已被德慧家园养老院取代，但依然是一家养老公寓。
目前，德慧家园养老院的最低收费价格在每月四千元左右，至于其他五家养老公寓，最低价格均在每月三千元以上。
入住率并不理想亟须政府扶持
记者发现，虽然环境优美，但上述几家养老公寓的入住率并不理想。如支岭山的一家养老公寓，近百张床位只入住了20位老人；其他养老公寓的入住率在10%—40%之间。对此，山东大学哲学与社会发展学院副教授张洪英称，入院价格仍是决定养老院入住率的关键因素。在此前济南市老年公寓宣传咨询日上，记者发现想住养老院的老人月退休工资在2000元左右。“老人入住郊区的高档公寓，退休金不够。而选择郊区便宜的老年公寓，还不如在市区就近选择。”张洪英称。
目前，山东省与济南市两级都对养老服务业有一定的补助，但要获得这些补助需要满足很多条件，对入住率有较高要求。众多限制扼杀了大批养老院获得补助的资格。张洪英认为，目前我国养老服务业的发展方式除了由政府买单之外，产业化发展也应该是主流。“期待政府部门能做出具体的发展规划，使得养老服务真正走向产业化”
