在大理，海，自然是洱海。洱海公园海心亭前，面朝洱海，左边是苍山、古城、民居聚集地，那是海西。而右边山地，好似苍洱风光的天然观景台，这里为海东。

　　海东，解读大理“新区”与“新景区”

　　因气候适宜、植被丰茂，海西集聚了大量人口，如今城市空间已用到极限。而海东虽曾是南诏国避暑行宫，但喀斯特地貌使这里留给人们的印象更多的是贫瘠和荒凉。

　　海东的荒山是一张白纸，正可以描绘最美的图画。

　　自2003年，云南省委省政府出台建设滇西中心城市战略，首次把目光聚焦海东以来，2011年云南省委省政府又先后5次在大理召开城市建设专题会议，大理“海东新区”闯入公众视野。

　　然而，这只是开始。海东，不仅是个新城区，更是一个新景区。

　　据大理州相关负责人介绍，海东开发建设范围总面积约140平方公里。规划发展控制区约125平方公里。共有木莲公园、起凤公园、掬秀园、览川园、九溪湿地5个城市公园，山坡上、道路旁、溪水边，无处不绿，各具特色，形成“一心、双环、四廊、多点”的点、线、面相结合的完整的绿地网络结构。最终形成“山水相融、城景交融”的景观格局。

　　未来的海东新城，将建成一个集滨海之城、山地之城、宜居之城、宜商之城、生态之城、和谐之城为一体的科学发展样板、生态城市样板和国际化康体休闲度假城市样板之城。

　　风花雪月后，大理有理想。

　　苍山洱海旁，海东“理想邦”。

　　“私人定制酒店群落”解读大理海东全价值地产

　　从“山”到“城”，海东有着自己的格局。

　　对于新城，人们寄予了很多期望：新城的人居环境应该比老城更高、公共服务质量更好、人与自然更和谐。如何达到这样的期望？海东新城在高标准配套基础设施上下功夫，体现后发优势，打造生态、宜居、便捷、舒适的生活环境。苍洱毓秀令人垂涎，大理欢迎外地人、外国人分享风花雪月。海东格局，需要布局“私人定制酒店群落”。

　　据了解，目前地产物业形态分为：住宅地产、商业地产、旅游地产和养老地产，每种地产形态都会给置业投资者带来不同的方向、不同层面、不同的种类的价值体系，例如：住宅地产主要享受刚性需求，自用的实用价值、长期出租的稳定收益以及物业的升值；商业地产主要享受出租经营和物业升值的较好收益；旅游地产主要享受度假、旅游的使用价值以及委托经营的收益；养老地产主要享受养老居住的价值。

　　而私人定制酒店，作为一种新型的全价值地产物业形态，能将度假功能、居住功能和酒店功能等三位一体，既享受优质的酒店服务，彰显身份和地位的同时，又集合度假、高端接待的使用价值、分时出租的经营价值以及传统地产项目的升值价值，属于新型的全价值地产物业形态。

　　作为海东新区“私人定制酒店群落”主力代表，“理想邦”项目负责人表示：“‘私人’即个人拥有独立产权、自主权、经营权等；‘定制酒店’，即该物业具备成熟的酒店环境、完善的酒店设施和专业的酒店服务等条件，并给客户带来酒店式服务和享受，同时还提供足够的个性定制空间，满足自我个性需求。这是‘理想邦的’理想。”

　　“理想邦”解读私人定制酒店集群“三标准”

　　新思路的共识，高水平的规划，高规格的市政配套，催生了海东的巨变。而“理想邦”的“三标准”却定调海东私人定制酒店群落战略。

　　据了解，2014年6月，大理“理想邦”一期开工奠基。依托直视苍山、紧邻洱海的风景资源，兼具独立设计个性的全海景房成为“理想邦”的定制酒店主打类别。大理独特的自然景观和人文景致，编织了很多人的大理情怀，积淀出大理的艺术浓情，也造就了“理想邦”大机遇时代，这是理想邦的“个性标准”。

　　配套公共游泳池、室内外泡池等同时，还实现了客人全程参与设计，可在既定空间内自由发挥；户户享有超大露台，可随心所欲栽种植被，让花草芬芳时刻与您为伴；可根据客户需求设置私家内院，外有广阔山海，内有诗情雅意，闹钟有静，更显尊荣等专属服务。“理想邦”的体验标准之外，是整个海东新区的举力配套支持。

　　从规划上看，大理“理想邦”将度假功能、居住功能和酒店功能等三位一体，既享受优质的酒店服务，彰显身份和地位的同时，又集合度假、高端接待的使用价值、分时出租的经营价值以及传统地产项目的升值价值； “理想邦”不但个人拥有70年独立产权、自主权、经营权等，而且具备成熟的酒店环境、完善的酒店设施和专业的酒店服务等条件，并给客户带来酒店式服务和享受；“理想邦”采用平台化运作模式，从前期“设计、施工咨询、酒店用品物料采购平台”，到中期“配套平台”到后期的“运营平台”，为经营者与投资者提供一站式服务……这是“理想邦”的价值标准。

　　标准之外，我们读懂的是海东与“理想邦”的张力，海东“理想邦”的格局。