张力威:构筑2015互联网金融新常态 优采聚合深度共赢
2015新常态下的中国经济发展绝不仅仅是新旧交替的“重合”。伴随着互联网+时代的强势来临，各领域转型升级的步伐不断加快，与经济发展密不可分的房地产行业率先掀起了革新的大潮。与此同时，着手构建全产业链生态圈，在“探索+合作+共赢”的理念指引下，中国房地产采购平台引领了创新驱动发展新常态！9月15日，由中国房地产采购平台与中国建筑金属结构协会共同主办的2015建筑门窗配套件转型发展高峰论坛在魅力古都——杭州隆重启幕！此次盛会，中国房地产协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威发表了精彩致辞，以下是会议实录：
尊敬的各位来宾：大家上午好！
首先我代表中国房地产业协会和中国房地产采购平台对在座的各位嘉宾的莅临表示诚挚的欢迎，我们看到大屏幕上显示的这次高峰论坛的主题立意很鲜明，由中国制造到中国创造的转型，我们站在2015房地产新形势的风口上，从房地产行业产业链的共同转型与协作发展为切入点，共同探讨门窗行业在新形势下的转型发展思路，共同推动房地产配套企业的创新升级，在当下是多么的重要。
大家知道，2015年的房地产主旋律离不开“新常态”和“互联网+”两大关键词，现如今，我们的经济发展已经步入新常态阶段，各行业随之出现了转型和改革的浪潮，房地产行业未来的路将走向何方，这是大家共同关心的话题。我们可以看到，2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平，一波又起，连续的降准降息使市场行情大幅度好转，市场由低潮走向回暖，无论限贷、公积金还是房地产市场都放出了积极的信号。新常态意味着我国的经济增速从高速向中高速换挡，结构调整进入转型升级的关键时期，经济增长的内在动力正在发生根本的变化，原有的行业运行状态和成长的逻辑面临着一系列的挑战，国家城镇化进程还在加快，房地产市场的需求还是刚性的，当中国的经济和房地产市场双双进入新常态，作为支柱产业的房地产业，长期平稳健康发展，是对新常态提出的最迫切的一个课题。
我们看到互联网+时代的来临让房地产市场从传统粗犷式的发展进入到今天的时代。房地产竞争力也随之由“产品力”转变为“产品力+服务力+品牌力”。这将"互联网+"的本质——“互联网2.0+创新2.0”的经济创新模式表现无遗。以移动互联网为代表的新技术、新渠道、新模式改变了商业形态和市场预期，这些都对企业通过进一步创新商业模式、优化业务结构、升级产品服务，更多依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利提出了要求，系统提升运营管理水平是房地产行业的根本出路。
如果说“互联网+”行动计划强有力地促进产业升级，那么中国房地产采购平台就在“探索+合作+共赢”的模式下，引领了创新驱动发展的“新常态”。
目前，中国房地产采购平台注册用户已经超过25000家，百余家开发企业与采购平台签约，发布需求意向，平台更成为恒 大、绿地、招商等百强企业招募战略合作伙伴的首选互联网公开渠道。而平台对上下游企业的服务一直在不断深入和创新，2014年，采购平台签约平安银行试水产业链金融，倡导诚信交易。2015年，为了更好的推动阳光采购，诚信交易，经过采购平台向平安银行推荐，平安银行进行风险信用评估，选定首批10家房地产开发企业和11家供应商企业作为诚信交易首批试点单位。供需双方均接受平台的监督，开发企业承诺在交易达成后按合同约定付款，供应商、服务商承诺按合同约定时限交货、确保质量、积极配合项目验收。如有一方违约，经协调未能解决，中国房地产采购平台将予以曝光公示。与此同时，首批试点供应商企业向中国房地产采购平台提供符合标准的定制型号产品和工程市场应用广泛的典型产品，采购平台开发企业会员可享受优惠采购价格，并优先参与团购。
进一步说，中国房地产采购平台正是借助互联网优势，实现畅通采购渠道，降低采购成本，使新产品、新技术得到广泛应用，不仅促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动，还帮助企业在建设阶段优化成本、集中优质资源。而这已成为促进电子商务在房地产领域应用的具体举措。
房地产内生型的价值增值与各供应链体系密不可分，房企对与高端创新产品应用的需求呼声越来越高，倒逼房地产配套产业链企业谋求转型发展。
如今，我国已成为全球建筑门窗、幕墙生产大国，产量不断翻番，品种不断增多，技术水平也在产生质的变化，许多产品已进入国际一流水平。一些优秀的厂家除了完成国内高层、大型建筑的门窗、幕墙工程外还承包完成了英、美、德、日等发达国家及第三世界的一些大型、高层建筑门窗、幕墙工程。但总结成绩的同时，我们要清醒地看到还存在的问题和不足：我国门窗、幕墙厂家两万多家，多数处于小作坊状态， 95%以上的生产厂家生产90%到95%的中低档产品，只占5%到10%的高端产品，而欧洲发达国家则相反。一些有远见的企业家，在竞争激烈的当下，开始走上技术创新的道路。
今年两会《政府工作报告》中首次提出“中国制造2025”计划，2015年3月25日的国务院常务会议,部署加快推进实施“中国制造2025”，实现制造业升级。克强总理强调，中国还处于工业化进程中，制造业仍是国民经济的重要支柱和基础，丝毫不能忽视。
中国房地产行业衷心希望门窗幕墙行业能借中国制造的东风，大力推动信息化与工业化深度融合，今天，我们很高兴的看到国内优秀的门窗幕墙材料上下游企业与地产商、设计院等多方共聚一堂，为促进门窗行业从中国制造走向中国创造迈进，为了保证建筑品质，提高建筑节能效率和居住舒适度，为提升房地产产品品质共同发力，我们在这里畅谈房地产与门窗幕墙产业上下游的整合与共赢，是拥抱新的格局，站在新的起点，将会迎来美好的未来。
最后，预祝本次会议圆满成功！谢谢大家。
