据统计，“金九”首周恰逢小长假，武汉(楼盘)楼市并没有迎来火爆的局面，一改前几个月坚挺的局面，供需双双明显下滑，新建商品住宅成交跌至3000套下方，环比成交锐减36.1%，汉口中心区均价大幅下挫1364.93元/平方米。不过，与去年同期相比，主城区成交势头依然可观，同比仍有47.6%的明显增长。

　　这一周，主城区各片区销量均有下滑，以汉口中心区、二七后湖片、武昌中心区、青山片、南湖片和汉阳中心区销量减少最为明显。

　　分析师认为，据统计，主要因武汉中心城区高端住宅成交量大幅减少，20000元/平米以上高端住宅成交量仅13套，环比锐减85.3%。超过144平方米的豪宅，上周主城区仅成交102套。6、7月份为豪宅成交高峰期，8月以来成交量一直处于低位。下半年股市一直处于大幅震荡阶段，不少资金被套牢，这也对豪宅产品的成交有影响。

　　市场人士分析，作为销售旺季的“金九银十”，市场促销活动力度也有所扩大，加上目前贷款利率已跌至历史最低点，公积金贷款政策改变等利好，未来武汉楼市的成交量依然很可观。

　　另据长江商报：

　　9月首周武汉商品房成交降两成 江汉区下降近四成

　　受假期因素影响，9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑。根据中原地产的监测数据，上周商品住宅共成交4197套，环比下降21%，成交面积43万平方米，环比下降20%。

　　上周武汉楼市整体成交下降

　　上周武汉楼市整体成交呈下降趋势。主城区成交套数仅硚口、青山和东西湖保持增长，分别上涨63.49%、19.64%和12.68%，其余各区均有不同程度的下降，其中江岸区、江汉区分别下降31.41%和38.42%;远城区除沌口成交相对较为稳定，其余各区域均有不同程度的下降。

　　监测数据显示，上周武汉市主城区成交套数和成交面积占比均上升3个百分点，主远城区成交套数比例为8.3：1.7。主城区成交均价为10027.26元/平方米，其中汉口中心、武昌区、青山片、南湖片以及光谷东本周成交均价波动较大，其余片区房价波动幅度较小，上周主城区价格与前一周主城区均价9990.5元/平方米相比增加36.76元/平方米，环比小幅上涨0.4%，与去年同期相比上涨10.45%。

　　中原地产相关人士提到，“因9月3日到9月5日为非预定假期，开发商并未针对小长假进行大规模促销，上周商品房成交量小幅下降。”

　　市场预期仍偏向乐观

　　上周武汉有2盘开盘加推，整体去化率为55%。其中位于东湖高新的北辰优 国际青年互动特区9月5日首次开盘，开发商为武汉当代北辰置业有限公司。据介绍，8月15日该楼盘已经开始认筹，在不到一个月的时间里，认筹达200组，首次开盘推出93平方米—112平方米产品198套，去化141套，整体去化率达71%。

　　“热销原因主要是该项目远景规划较好，同济医院、省妇幼、光谷外国语学校已进驻，BRT也规划到地块，加之优惠力度大，性价比高，开盘吸引了不少认筹客户。”中原地产相关负责人告诉记者。

　　而位于青山板块的中建开元公馆，由开发商武汉中建开元地产开发有限公司临时决定加推，开盘当日共推出132套房源，销售40套，去化30%。

　　尽管被业界称为传统销售旺季的“金色九月”首周成交量小幅下滑，但是，由于房地产政策利好频出，市场预期仍然偏向乐观。武汉市公积金管理中心日前发布消息称，9月1日起，使用公积金贷款购买首套房和二套房，住房面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降至20%。

　　业内分析认为，此次公积金政策使得购房贷款门槛再降低，对于楼市库存去化具有较大利好。同时，今年9月、10月罕见的共有22个节假日，这将使得购房人有更多时间看房选房，从容决策。