有一种魄力叫世界标准 有一种生活叫绿地GIC
本文采访对象:成都天华西南建筑设计有限公司副总建筑师 柳春玮
被誉为“改变了全世界城市天际线”的著名建筑师兼设计师约翰?波特曼,曾这样形容建筑的意义——“创造提高生活质量的空间是建筑师贡献给社会的最好礼物。”
是的,建筑的意义,终究是在于可以给予居住者更好的生活质量。但今时今日的房地产行业,却往往因成本、技术、资金等种种因素,选择性的无视了这一点,创造出类似于“50平米小三房”,这种无法与舒适、宜居划上等号的产品。
另一方面,作为舒居产品巅峰代表的城市豪宅,在标榜自己与国际接轨、拥有顶级配套的同时,却依旧选择性的忘记了去告诉消费者们,真正的国际标准其实早已多次升级,非有大气魄、大勇气不足以去兴建如此佳作。
好在成都有绿地——从城市天际线一度被人诟病,到现在万众期盼468的开建;从感叹三环内再无别墅,到锦天府的耀世登场,绿地缔造的奇迹与故事仍在延续。而下一站,正是绿地GIC。
就让我们从项目的设计者口中,去了解绿地GIC成都中央广场的真正价值,去明白为何说绿地GIC才是成都真正的国际化城市豪宅。
谈项目规划:绿地对高度的追求,与国际同步的精神早已倾注其中
若是从建筑设计的角度来谈,首先涉及到的,就是绿地GIC的整体规划。
作为项目住宅部分的建筑设计者,成都天华西南建筑设计有限公司副总建筑师柳春玮告诉记者,绿地GIC从最初的方案投标阶段开始,已经算是一个世界参与的建设项目,仅是参与评选的设计单位,住宅部分就有4家,商业部分更是有6到8家,且境内境外的设计公司都在参与。绿地相关负责人亦对此表示,“正是在如此激烈的竞争之下,使得设计方案的质量,成为了最终唯一的审核评判标准。”
绿地GIC项目鸟瞰图
而在地块的规划思路上,各个建筑设计公司又给出了不同的答案,有的方案着眼于获利最大化角度;有的方案是从最能节省成本的角度出发。对此,柳春玮感慨道:“(天华)方案能够中选,其实展现出的正是绿地的一种魄力与勇气。”
“首先,它是楼栋数最少的一个方案,最直观的道理——楼栋数越少,相互间的干涉就越少,也能让越多的户数可以俯瞰绿地GIC中央公园,令业主居住的舒适度高;但对于开发商而言,所付出的代价也就越高。
其次,作为南二环核心板块的地王项目,为了将地块亮点做出来,绿地其实选择了一条最困难的道路——在现在的市场上,虽然豪宅项目众多,但敢于选择在两栋楼之间修建天际游泳池的,成都乃至西南根本没有。同时,这还意味着要多花几千万的代价去建设,并且工程实施的进度与难度,都会呈几何倍的增加。
最后,2013年底拿地至今,20个月的时间里,从项目立项、配合建设,到方案规划、施工图设计、落地,再到幕墙、灯光、外装等,天华配合参与了全过程,这对于建筑设计公司对自己的意图能否贯彻下去,做到精益求精是非常重要的。
尤为可贵的是,上述三点,当遇到与市场销售产生冲突时,绿地均充分尊重了设计师的诉求。”
同时,他还透露称,“天华在(绿地GIC)住宅设计期,仅整体规划方案,就已出过20多个版本。从各轮方案的论证,到布局,再到各种户型的调整,甚至连颠覆性的方案调整都有3次之多。包括楼栋数从8栋,减少至6栋;天际游泳池的创意提出,到去掉,再到回归。每一次的更改,体现出的都是绿地想为成都带来不一样的居住理念。”
是的,这就是绿地,这就是绿地GIC——一个位于城市最中心,一个代表了豪宅最潮流的项目。仅在规划之初,绿地对高度的追求,与国际同步的精神,就已倾注其中。
谈项目亮点:没有天际泳池的豪宅,已失去了跻身世界的资格
“总的来说,绿地GIC所处地块,周边有配套,自身也有配套;项目又是综合体,拥有占地近三分之一的景观园林,这才构成了能够形成高端盘的潜质。但仅仅具有潜质是远远不足的,若要做到实至名归,产品本身就必须有极大亮点,能让人印象深刻的去记住它。”柳春玮表示。
而他口中的“亮点”,便是绿地GIC的天际游泳池。
在云端——绿地GIC天际泳池
“在设计之前,我们曾考察过很多国家的建筑,知名的就有新加坡金沙酒店等。我们发现,在全球的城市豪宅当中,空中泳池已经成为标配。有的空中泳池,甚至是连接在两栋楼之间,整个泳池使用玻璃制作,令游泳者产生出悬浮在空中的体验感。”
“这种标准的产生,就是为了改变现在单一住宅形式,达到复合化的高端配套。这些高端配套均包含在住宅自身,结合有诸如泳池、健身、会所、咖啡厅等等;至于软性的服务管理,也开始走向了管家式服务,以此来提升整个楼盘的感受。而不再是传统意义上,非常单一且只具备居住功能的住宅了。”
同时,他表示,天际游泳池堪称绿地GIC住宅项目最令人兴奋之处,“它非常的与众不同,也是技术上非常具有挑战性的设计。”
“作为一个高度在150米左右的空中连体建筑,天际游泳池在整个项目中都得到了优待,“我们在设计其他楼栋,包括写字楼项目时,充分考虑到了它的视野问题,未来若是站在建成的天际泳池中,你将可以直接俯瞰天府广场,并环顾整个成都,单就这一点,便足以为业主带来震撼感受。”
而在技术层面,绿地GIC的天际泳池,自然需要考虑到四川多震的影响,“为了完成了这项挑战,我们是与中国结构设计界权威、中国工程院院士、广东省建筑设计研究院总工程师容柏生及他的团队一同探讨实现的。之所以会将天际泳池设计成一座空中的托盘,奥秘就在于它如同汽车的减震底盘,其实是可以活动的,这种结构设计,使得它能够抗击来自横向与纵向的地震波。”
可以说,绿地GIC天际游泳池的出现,也正是为了弥补成都、乃至西南,豪宅项目却没有任何相关配套的缺憾。我们从中不难发现,当每一次世界变革之时,绿地始终成为了那最先尝试与引领之人。
谈项目细节:其实有一种生活,应当叫做“绿地GIC”
整体规划、亮点设计,大的布局确定以后,接下来对建筑设计师所考较的,自然是对细节的把握。
绿地GIC住宅项目,是以改善型客户作为主体的,柳春玮表示,“绿地一直想营造出人文、生态、温馨的家园环境,这是项目的立意,也是对设计的要求。”
“整个住宅设计方面,我们采用了大量地与玻璃幕墙结合的做法,通过最大化的开窗面积,保证哪怕在日照不够充足的成都,也能有非常开阔的采光。”
“举例来说,绿地GIC的住宅项目,除了自身承重的剪力墙外,再没有多余的外墙去影响到房间的采光。全部采用的是大扇落地玻璃窗,几乎做到了极致,非常难得。其中,作为面积最大的客厅落地窗,开窗尺度可以达到6米(宽)乘2.2米(高)的程度,这将让居住者的视野非常开阔。”
阔采光——最大化的开窗面积
具体到生活舒适度上,绿地GIC引入的智慧城市体系和“理想家”景观体系,更是堪称与国际接轨。
据了解,绿地GIC的智慧城市体系中,包括对业主及访客进行定位,从而实现智慧看护和智慧同行的人员定位系统;可以过滤蚊蝇、大颗粒浮尘,远离PM2.5困扰的新风系统;通过车牌识别完成自动开闸、一车一卡智能管理的车牌识别停车场管理系统;以及只需随身携带手机或手环,即可自动身份识别的IBEACON蓝牙门禁系统。
理想家景观体系中,更是巧妙的令豪宅景观设计再提新高度:健身步道、城市山林景观、都市农庄、手机加油站、泛会所邻里交流中心、空中花园等一系列景观规划,惊艳呈现在一座位于城市最核心地段的楼盘项目中。
正如业内人士对项目的评价,“这些(体系的)设计、配套与理念,单一来看,或许在成都市场上的项目中,曾有过一二。但如绿地GIC这般,将其作为居住舒适度的保证,而非宣传上的噱头,却是绝无仅有的。
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