开发商纷纷提前开盘 下半年重庆楼市将加速回暖
昨日是楼市传统“金九”第一天,而公积金贷款购买二套房首付门槛从30%降到20%,也是从昨天起开始执行。重庆晨报记者走访江北、渝北、沙坪坝了解到,政策利好,开发商纷纷扎堆开盘,为“金九银十”大战提前热身。
开发商:将推盘时间提前
昨日,记者在走访江北区、沙坪坝区部分开发商的过程中了解到,公积金新政出来后,为吸引客户,不少开发商将推盘时间提前。
“我们准备这周六推5、6号楼,建筑面积为78-138平方米的小高层。”某楼盘销售人员称,原计划是9月中旬推这两栋楼,现在公司决定提前推出,还接受公积金贷款。
重庆市房地产业协会相关负责人认为,公积金降低二套房首付比例,对于房企来说也是一个利好,加上“金九”传统旺季,未来一段时间会使房地产市场销量快速回升。
购房者:现在买房很划算
现住石桥铺的董先生在某事业单位上班,他想换一套大一点的房子,一直在关注公积金新政。董先生称,“如今二套房首付降低相当于降低了购房门槛,现在买房划算,准备在这两个月内入手。”
我市8月份出台的公积金贷款新政中规定,以市民所购房屋面积来确定贷款首付比例。建面90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建面在90-144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例不低于40%。
昨日,市公积金热线工作人员表示,重庆要根据公积金新政拟定一个实施细则。市房地产协会相关负责人表示,连续的房地产政策调整对有改善性购房需求的购房者有很大刺激,再加上降低了二套房首付比例,必然会推动一部分改善性需求购房者入市;与此同时,开发商推出的新盘还可借机促销走量。
楼市未来:下半年加速回暖
在房地产领域,政策频频放宽,下一步楼市的走向又是如何?“二套房首付降低,意味着购房门槛降低,但决定当前楼市形势的主要是市场供需。”业内人士表示,从当前数据来看,库存压力继续释放。
重庆市房地产协会负责人称,今年330新政对二套房改善性需求是利好,这次降低二套房首付是改善型住房需求利好的延续,再与“金九银十”传统旺季叠加,下半年楼市将加速回暖。
