广厦拟3年内退出地产业 如何甩卖项目暂无计划
8月17日晚，浙江广厦(600052)发公告宣布：公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。
谋求转型：
退出房地产，迈向影视业
浙江广厦在公告中表示，随着房地产调控政策的持续深入，房地产行业逐步迈入稳定发展的阶段，未来行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。
因此，从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，谋求产业多元化发展。根据公告透露：公司于2014年开始进行资产置换，迈出转型的第一步：进入影视文化行业，并积极探索其他符合上市公司发展的新产业方向。
加速剥离：
存量加快去化，在建寻求转让
浙江广厦涉及房地产开发业务的子公司包括：浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子公司、广厦(南京)房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司等，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目(规划中)。
根据公告，上述提及子公司和项目均在广厦的拟定退出清单上，将逐个进行快速去化和剥离。
对于存量项目，广厦明确退出方式：即加快项目去化，尾盘项目销售清盘后注销项目公司；其他在建、待建项目，将通过按照市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及关联方或非关联第三方。
同时，广厦表示，不再新增其他房地产开发项目。
存量盘点：
集中星桥板块，有待资源整合
据资料，浙江广厦在杭开发项目现有：星桥板块的天都城综合体、十二橡树，萧山闻堰板块的南岸花城、戈雅公寓、府尚别墅、府尚公馆。
其中，萧山闻堰板块项目推盘较早，目前仅有少量尾盘在售。
位于星桥板块的天都城项目，则是广厦倾力打造的航母级开发项目：自2001年拿地造城，逾时十五年，总占地7000余亩，总建设面积480万平方米，规划居住人口10万人。
据记者了解，目前，天都城综合体实际开发体量仅为总规划体量一半左右，入住人口1万人左右。根据透明售房网数据，目前存量在售400余套，集中于爵士花园、紫韵公寓、蓝调公寓等改善型需求项目。
在建待售项目包括宾果公寓、锦上豪庭、苏荷花园、枫桥公馆等，而现场沙盘规划标示的爱丽一期、福鼎庄园、青橙公寓等项目尚未投建。
广厦旗下另一控股子公司通和置业开发项目也集中在星桥板块：十二橡树项目包括公寓和排屋两种产品，排屋及大户型产品目前存量65套，今年新开波士顿公寓集中为90平方米户型，目前在售175套。
记者采访得知，此前广厦已经开始部署天都城置业将和通和置业业务合并，统一盘存，由通和置业项目方负责人统筹两大公司总体业务。据天都城营销负责人透露，此前为天都城十五周年提报的营销计划，以及原计划新推的宾果公寓项目都暂时停止，“所有项目暂停，目前尚无营销计划，等待公司业务整合后统一布置。”
在通往天都城主干道上，为宾果公寓推盘所设的蓝色巨型跨桥广告牌，也下架了。
