新浪乐居讯 （编辑 李海静）6月3日，公积金管理中心发文称，6月10日起，西安放宽住房公积金贷款额度，由原先账户余额的15倍放大至18倍。这就意味着，职工利用公积金贷款的额度将提高。

??公积金流程简化

  记者从易道机构处获悉，在公积金贷款额度没放宽至18倍之前，公积金的操作是根据公积金账户余额和缴存基数来定的，一般就是缴存余额在2万以上，可贷款额度用缴存余额15倍，资料显示，缴存余额在1-2万之间可贷款额度在30万以内；缴存余额在5000-10000的，贷款额度在25万以内；缴存在5000以下的可贷款额度在20万以内。具体可贷款额度要跟购房者的缴存基数挂钩，缴存基数必须满足月按揭的2倍才可以。

  从市场调研结果来看，目前的审批流程和放款时间都有优化，公积金放款的时间在1-2个月，相比商业贷款半个月到一个月的放款期限差别较小。在审批流程上，审批上银行直接和公积金管理中心对接，省去购房者的麻烦，而西安市场上可以做公积金的项目，有一半购房者都采取的是公积金贷款。

  支持公积金楼盘太少 效果大打折扣

  虽然有一系列的利好，但西安市场上目前支持公积金的项目却是少之又少。

  “我和老公之前有一套房子买的时候因为刚工作，公积金还没缴存到期间，所以就用了商贷，比公积金每个月多还快500块钱。”家住城东的张女士称，时隔四年时间，全家准备再买一套小面积房子，却很难找到支持公积金的。

  “好不容易找到合适的房源，却不只支持公积金。”张女士犯了难，自己在紫薇曲江意境看了一套小面积房源，该项目却不针对小户型产品做公积金贷款，置业顾问表示公积金还是比较麻烦，尤其是针对该项目小户型8月交房的事实，6月再办理，什么时候申请下来都是未知数。

  此外，与公积金贷款紧密相关的组合贷款在一月前已在西安建行、中行试水。“目前好多银行承诺可以做，但是实际上还没有办理成功的案例，银行方面在组合贷款上的放款时间没有保证，而且银行也在具体流程和程序上做探索尝试，所以组合贷层层卡，开发商因为放贷款时间长也不愿意让客户用这个”易道机构市场分析师陈倩表示，从目前的额度放宽来看，因为受缴存基数的限制，放宽的效果肯定是大打折扣的。