3月杭州房价降11.2% 开发商借政策东风积极加推
近日,国家统计局公布了3月份全国70个大中城市的房价水平,与去年同期相比全部下跌。但是,随着3月底开始的一波政策暖风,开发商普遍对近几个月的房地产市场持乐观态度,纷纷计划在近期加推新产品。
3月杭州房价降11.2%
近日,国家统计局发布数据显示,与上月相比,70个大中城市中价格下降的城市有50个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个。
与去年同期相比,70个大中城市的新建住宅价格全部下降。3月份,同比价格变动中,最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%。其中,杭州房价环比下降0.4%,同比降幅10.8%。
而从新建商品住宅数据来看,下跌幅度更大。与上年同期相比,杭州下跌11.2%,在全省11个设区市中降幅最大。
与上月相比,浙江省3月新建商品住宅销售价格下降0.3%,降幅较上月收窄0.1个百分点。11个设区市价格全部下降,降幅最大为衢州,下降0.8%;最小为宁波、嘉兴、台州和丽水,下降0.1%。虽然全省总体降幅有所收窄,但杭州3月新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,比2月份0.4%的环比降幅反而有所扩大。
与新建商品房市场相比,二手房市场的降幅略小一些。与上月相比,全省二手住宅销售价格下降0.2%,降幅较上月收窄0.2个百分点。11个设区市中有10个城市价格下降,1个城市价格持平。降幅最大为温州,下降0.5%;最小为杭州等6个城市,下降0.1%。相比2月份0.2%的环比降幅,杭州二手房价格下跌趋势则有所减缓。
看来,即便楼市政策暖风频吹,房价止跌企稳仍需一段时日。
政策利好促信心回升
3月底,楼市利好政策不断,整个楼市出现明显回暖迹象。
传统的5月房交会前期,再加之政策窗口期,开发商对市场前景似乎充满了信心。近期,就有至少20个楼盘有开盘或新品推介的动作,预计都将在短期内将全新房源推向市场。
从产品类型来看,无论是刚需项目、首改项目、豪宅项目亦或是商业项目,近期都动作频频,包括建工EFC、招商雍景湾、方兴黄龙金茂悦、空港新天地、首开德胜上郡、金地德圣中心、中天之江诚品、汉嘉柒号、龙湖名景台、滨江钱塘印象和江南国际城等。
其中,去年成交火爆的EFC预计将在本周末(4月25日)续推新房源。据了解,项目将推出8号楼中间单元和东边单元共约350套,主力户型为89、98平方米三房和132平方米四房。据开发商介绍,目前认筹客户已经超过了600组。“我们针对海归等特定高素质人群,仍将给予特殊的优惠。因为这一人群巨大的成长潜能,将给EFC带来无限活力和上升空间。”建工地产副总裁陈黎驹说。
同样,去年三次开盘三次售罄的黄龙金茂悦,也在4月19日开放了实景示范区。实景示范区尚未正式开放,售楼处就已经络绎不绝。当天晚间,项目营销负责人向准业主介绍了即将推出的新品——3、5号楼双湾景观楼王。项目预计在4月底推出208套房源,户型面积为89和128平方米。
此外,趁着政策的东风,不少商业项目也将在近期加推。位于萧山金城路的GDC于19日进行了商业价值的报告会。作为萧山市中心难得的商业综合体项目,GDC吸引了众人的注目。据悉,项目将于“五一”前后推出40平方米左右的酒店式公寓,价格不超过11000元/平方米。□本报记者 许晓蕾