新浪乐居讯 春节聚会，房子已然成为饭桌上谈论的焦点，亲朋好友中买房的或感叹庆幸，没买房的或感到焦虑，让身在外地的你一回家便感受到老家楼市波涛汹涌的变化。“乙未春节乐居人看老家楼市”正是乐居人根据各自老家的楼市发展状况，为您解读各地方城市在2014年的楼市情况以及2015年楼市的发展趋势，也是乐居人对老家楼市发展的真实感受，是对家乡不一样的真实体验。

  我的家乡在江苏金坛忻州，为江苏省常州市金坛区，属于四线城市，地处江苏省南部，为宁（南京）、沪（上海）、杭（杭州）三角地带之中枢。全市总面积975.46平方公里。常住人口552047人万人（2010年）。房价在6000元/平米至8000元/平米。

  ?老家楼市情况问答：

  1、春节期间经过你的了解，你的亲友是否在过去一年里买了房？

  答：表格买了房，110平的的大两居，他们买房是为了他们家能在金坛有自己的住所，并且孩子上学也需要一套学区房，同学也买了套100平左右的，他买房是为了结婚，我们这边农村人结婚城里有一套房已成了一个找老婆的条件。

  2、过去一年，你老家的房价是涨了还是跌了？

  答：2014年金坛的房价根据地点的不同6000-8000元/平米左右，由于大环境的影响，金坛市商品住房价格走势平稳，没有大涨或大跌。目前全国1-3月份由于各类原因，新开工低于预期，导致目前销售面积有所下降。

  3、你家乡的城市建设发展情况如何？经济发展状况如何？

  答：每年金坛都会有新变化，2013年，全市上下认真贯彻落实市委、 市政府“常金一体、东扩南移、苦干三年、强基进位”的总体部署，多了很多高层楼房，新修了很多马路、公园 ，也树立起很多新楼盘，其中最明显的是交通越来越发达，其中常金3条快速通道的建设持续进行，其中，连接常州的金武路改扩建、延政西路西延新建已于去年底开工，直别公路新建、金茅公路直溪改线段新建、240省道景观快速化改造、201县道儒林段改扩建、南环二路改扩建等全部按一级公路标准建设，大部分将在今年底或明年初建成通车。铁路也在规划中，预计今年年底就能动工，城市的建设发展情况越来越好。

  4、你的亲友想在哪里买房？是工作所在地？还是家乡？

  答：跟刚结婚的表妹聊天，夫妻两个工作是在常州的，但是妹夫要经常出差在北京，由于他们结婚比较匆忙，婚房还没有买好，所以准备2015年在常州买套140平米的婚房，看中常州一套140平米的房子，到手价总价预计100万，对于金坛人民人来说，年轻一辈都想往常州跑，感觉常州发展就是比金坛好，能去常州买房将是一个家庭富裕的象征。

  5、2015年，你觉得家乡楼市会怎样发展？

  答：2015年金坛将通铁路，预计年底前将开工建设。金坛市将由此结束不通火车的历史。全线走向：南京南站—句容—金坛—武进—戚墅堰—惠山—江阴—张家港—常熟—太仓—上海。半小时到南京、1小时到上海 ，目前根据地段的不同，金坛新房的房价6000-8000元/平米不等。看其他城市的因铁路带来城市房价的提升来看，金坛铁路的开通将直接带动城市的房价。

  结语：2014年楼市普遍低迷，在三四线城市降价尤其频繁。事实上，三四线城市如果没有新型的产业发展以及良好的城市规划，没有新的血液加入到城市经济发展中，未来依然无法支持房价上涨。再加上人们的购房需求趋于理性，更让人为2015年三四线城市的楼市发展感到担忧。