房！到底买不买？马佳佳约辩任大炮
自“90后”马佳佳在万科发表关于“90后不买房”、“观念颠覆房地产市场”的演讲后，立刻引来了地产界人士的争论。房地产业首席明星人物有着大炮之称的任志强(微博 博客)在此前也在互联网上抛出了“是没有卖的能力，也没到买的时候”的反击，在2015年2月11日楼市传媒以“创新·领袖”为主题的2015年会上，90后马佳佳约辩任大炮，房，到底买还是不买？
房！到底买不买？马佳佳约辩任大炮
马佳佳说：首先说的一线城市，在一线城市90后不应该买房，我认为在非一线城市，二、三、四线城市房子则是一个消费品，只有在一线城市可能成为一种社会问题，大学生毕业生为了买房子穷极一生，这会成为一种广泛的社会现象。真正的年轻人毕业的时候是不需要攒钱买房。我们看到了一个现象，70后刚毕业的时候房价还没那么贵，有高红利阶段，但是现在房价已非常高，我们有一个互联网创业，让我们四五年内成为百亿富翁，成为财富自由的人，为何要用钱去买房呢？
任志强雄辩：我从来没说刚毕业就应该买房，你没交税就不应该有房子，也不应该在任何一个地方买房子，用银行个贷的房子在经济学上是收入流，具体来说，就是你用现在的收入稳定了未来的收入，经济学叫未来收入流，这个概念是很清楚的，今天一块钱把三十年以后贷款花了，三十年以后钱跟今天不一样的价值，今天一块钱可比三十年以后的二十块钱或者五十块钱，不要搞错了，从经济上来说买房子都是这个道理，在哪个城市都一样，佳佳说二、三线城市可以买房，你以后不在二三线城市生活的和买房没关系，这和买股票不到公司就是一个投资行为，把房子卖掉就可以了。
买房的逻辑上，我的前提很赚钱，如果你的钱在别的投资上赚更多的钱何必买房子，如果你在别的地方赚更多还用买房子？因为买房子用最懒的是赚钱，如果中国资本市场更好，我们就可以说你不买房子，买房地产的基金的股票，买基金更好，为什么？买房你得凑够三成首付，基金一块钱也可以，两块钱以也可以，那个赚的更多，共分享。恰恰中国的毛病就在于让没有太多钱的人分享的条件，于是出现了一个买了房的真赚了大钱，没有房的人吃了大亏，如果有房地产基金可能就没这个事。
截止到今天，北京40天的时间赚了四百多亿，地价一天平均10个亿的收入，北京去年真正用于居民消费住房的土地供应200万平方米，够用了嘛，今年年初的时候五六万的地价。
马佳佳说：一旦创业成功我们是买小岛，也不会买房。
任志强巧辩：在岛上绝对不会当鲁滨逊，一定要买个房子，你们可以好好想一想最光荣的不是请习大大去大会堂去吃饭，而且请习大大去你家吃饭，去年最隆重的就是请家宴，没家请什么家宴，多没面子。我女儿是95后，思想一样，我指望她嫁一个有房子的人就算了，要不然她没法活。90后不买房，她老指望我给她买房，她着什么急买房，我们有代差，这个代差一定会出现，我们已经不懂互联网，他们通过互联网都能发大财，但是不是所有人都能赚互联网大财，您行不一定别人都行，全世界只有一个把马云。
马佳佳说：我身边十个亿以上的朋友把房子卖了租了，觉得我可能住五年七年厌烦了，再换一个，买房子花三千万，房子增值。现在我也问任总一个问题2014年很火的事件，中国社科院做一个调查，调研中有30%90后不愿意买房，我觉得我们应该关注的多少还是少数，是应该关注变革的东西，真理掌握在少数人身上。
任志强智辩：如果每个人都能做得到投资必有回报，就没有巴菲特发财赚钱的时候，我们中国的大量的低文化的百姓怎么办？他们都得去做互联网去发财吗？他们都有投资的机会吗？你们可能是精英，你们说我这个精英可以说不买房，我可以拿钱去投资，但是有多少人投资成功，多少人投资失败？
真理掌握在少数人手中，而马云只有一个，但是大多数人都得过日子，你如果说30%的精英说我有本事创业不买房，这个观点我同意，但是，更多人怎么办？过日子，就得买房子，我不赞成90后现在买房，90后买房的比例在逐步升高过程中但总的比例还是很低的。据购房的年龄分层数据统计，25岁到35岁之间大概占46%，35岁到45岁之间的占33%，老年人和小于25岁的人共占不到25%，我们说90后25岁以下时候所占的比例并不高，在整个已购房人群中调查比例只有10%左右，而且很多是靠有父母啃老的支撑才买的。
马佳佳想过啥样不买房的居住生活？
马佳佳认为，买房这个时代红利已经过去了，所以年轻人应该拥抱属于这个时代的红利，就是互联网红利，买房作为一个投资行为回报比不够高。年轻人如果没有社交，和那些比他牛逼的人做朋友，他会变得更加屌丝，我觉得年轻人应该做自我投资，比任何回报都要高，第三代年轻人抓住了红利，一旦年轻人成为的创业者他应该去买一个小岛。至于城市生活，我认为最好的是租房，可以用很好的成本租到很好的房子，我想住一个什么样的房子？我想住一百左右，空间非常好，住起来有两百平的感受，里面全都是智能家居，全都是科技感设计感非常好的家居设备，地点在市中心，而每年的租金30万到40万都可以接受。
