新浪乐居讯（编辑 廖洪忠） 今日，市房管局公布了2015年首份楼市报告，尽管1月份一手住宅网签量与去年火热的12月相比下降了一成多，但仍然以网签88.82万平和7612套的成绩，占据着近13个月来第二高的位置。网签均价则为14611元/平，环比微跌1.5%。南沙因自贸区利好，网签量大涨近五成。

  自贸区利好南沙楼市 网签逆市涨47%

  从1月份的市场表现来看，推货量并不算多，成交也相对平淡，这一点从市房管局公布的数据可以得到印证，1月新批准住宅面积仅54.01万平，还不到去年12月的一半。不过 ，由于网签具有延迟性，去年年底火热的成交让1月份也受益，原十区二市一手住宅网签面积达到88.82万平，尽管环比减少16.1%，但在近13个月中仅落后于去年成交翘尾的12月，排在第二位。

  值得关注的是，当各区因淡季到来，新批预售住宅减少的时候，受到自贸区利好的南沙却逆市加推近五成，以10.45万平领跑全市，而且成交量也不差，网签面积达到14.09万平，环比大涨47.5%，仅以5000平米之差落后于“老大哥”番禺区。

  而涨幅最大的当属均价全市最低、仅为7119元/平的从化，1月份网签面积为9.58万平，环比涨幅高达73.2%。

??海珠均价大跌后强烈反弹 环比涨27%

  1月份广州全市网签均价为14611元/平，与去年12月相比仅微跌223元/平，房价比较稳定。从横向来看，大部分区域均价涨跌幅度都保持在5%以内，而例外的是海珠和萝岗两区。其中，前者均价30893元/平，环比大涨27%；后者13990元/平，涨幅12.6%超越一成。

  乍一看以为这海珠和萝岗房价暴涨，实际上是因为去年12月份这两个区的均价分别大跌17.6%和14.1%，1月份只不过是下探后的正常反弹。事实上，这也是目前广州房价较为稳定的一个佐证。