新浪乐居讯

  随着央行于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，房地产行业迎来了一轮意料之中的狂欢。尽管在春节前昆山销售数据出现了大幅下滑，但房价下跌的可能性基本为零，而不少业内预测随即而来的3-5月将可能将成为最佳的购房时机。

  政策给楼市带来暖风

  最近李克强总理在瑞士达沃斯论坛上，强调了“对房地产的刚性需求是长期的”，“中国政府希望房地产市场能够长期平稳健康发展”。在此前后，从央行到住建部等多个部门高官，都对楼市表态支持。

  随着市场的变化，调控政策“去行政化”的迹象越来越明显。2014年中央经济工作会议连续两年未提“楼市”，全国住房城 乡建设工作会议未涉“房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇，均使2015年楼市调控“去行政化”更加明朗。

  分析人士称，未来一两年中国会继续维持资产泡沫而不是“挤出泡沫”，这对于楼市构成利好。2014年是中国楼市的转折之年，除了一二线城市还能吸引到购房人群，一些三四线城市普遍面临着库存飙升，销量不佳的局面。

  昆山房价保持稳定增长

  昆山作为一个外来人口比较密集的城市，吸纳外来购房力量的能力非常强。外加有利的市场政策，无论是从贷款放松、到放宽公积金政策，总的来说都是起到了刺激楼市的作用。

  而中国人民银行宣布自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，市场预计释放资金规模约为6850亿元。央行使出“杀手锏”，释放货币流动性，对促进贷款利率下调有实质性意义，楼市成交量和房价等指标有望步入新一轮上涨的通道中，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。

  此前，新浪乐居曾联络银行相关人员，房贷在经过降息等一系列政策后，虽然折扣没有以前的多，但放款基本已经恢复到之前的状态。未来还会可能降息，所以说贷款利率有可能还会出现变动，加之政策又宽松，昆山房价应该不大可能会跌。另一方面，不动产登记将于3月正式开始实施，一定程度上将会刺激二手房交易量，未来保值率高的，有地段优势的新房势必也将会成为新一轮投资的重点。