??在过去的一年，整个市场成交量相对于之前显现出低迷的状态，库存量大导致市场出现供大于求的现状。整个2014年房地产市场在期待中迷茫，为了更好地调节市场供求关系，政府出台了一系列利好政策，来刺激购房者的购房情绪，从7月开始政策松绑、房贷新政、公积金新政以及11月的降息，这些对楼市的整体销售起到了一定的作用，面对2015，楼市正以一个新的姿态接受未来考验。

??刚需依然唱主角

??不管整个房地产市场如何变化莫测，但从各个楼盘的销售情况来看，刚需产品仍然占据房产市场的主要份额，刚需群体仍然是楼市的主角，从市场上楼盘的供应量来看，70~90平方米左右的中小户型走量相对要快一些，这些产品也是来电来访量关注度最高的产品，房地产开发企业也是看准市场，适应市场，根据刚需群体推出各种刚需房供购房者选购，据悉，市场的刚需盘遍布各个区域，无论是恒大、保利、中海、万科等名牌房企，还是一些本地的房企，都看准商机纷纷加推刚需盘。

??改善型迎来好时机

??随着生活水平的提高以及家庭成员的变化，很多购房者的需求就不仅仅局限于居住而已，对于居住的舒适度、物业的服务态度等标准也在不断提高。这样改善型的购房群体也占据了整个购房市场的主要地位，市场上100平方米以上的大户型产品，居住空间大，功能齐全，这类产品设计上注重生活品质，可以让居住者最大限度地感受高性价比和舒适度。很多购房者表示，现在换房是很好的时机，房价总体很平稳，开发商打出的优惠也让购房者满意。

??而对于财力充沛的人来说，把钱存起来不如投资不动产，“5年返租，7年回购……”房产市场上各大城区纷纷推出写字间项目、公寓、商铺产品的优惠，也吸引了很多投资客的眼球。

??早春市场优惠多

??楼市跨年之际，开发商为了更快地回笼资金，市场中充斥着各种低价房源，大打“以价换量”牌，消化库存，加推新品成了他们目前的战略之一，一场促销大战正在上演。

??“最高优惠23万元”、“特价房可享85折……”、“买房还可赠送学位”、“8000抵8万元优惠”、“送万元装修基金”、“首付5万，再送精装修”……一系列优惠迎面而来，目前已经有很多品牌实力雄厚的开发企业，争相抢占早春房产市场，继续加推以前受欢迎的产品，同时推出了新品适应市场，通过对产品的大力宣传以及优惠力度吸引购房者的关注，进而促进销售，对于有购房计划的人来说正是购房好时机。