新浪乐居讯（文/戴文君）乐居记者从深圳市土地房产交易中心官方网站获悉，11月12日龙岗区G01045-0195和G01045-0196两宗商业用地将在深圳市土地房产交易大厦3楼以拍卖方式公开出让。据统计，该两宗地块总占地面积约2.1万平米，总建筑面积96130平米，拍卖起始总价为7亿元，折合楼面价约7281.8元/平米。

  起拍楼面价均超7000元/平

  根据深圳市土地房产交易中心公告，本次出让的两地块均位于龙岗区龙城街道，且均是商业用地，土地使用年限40年，总建筑面积为96130平米，拍卖起始总价为7亿元，折合楼面价约7281.8元/平米。

  其中，宗地编号G01045-0195土地使用面积14842.15平米，建筑面积59370平米，拍卖起始价42000万元，地面地价28297万/平米，楼面地价7074元/平米；宗地编号G01045-0196土地使用面积6128.23平米，建筑面积36760平米，拍卖起始价28000万元，地面地价45690万/平米，楼面地价7616元/平米。

出让宗地基本情况

  此外，对照地块宗地图，乐居记者发现编号G01045-0195和G01045-0196两宗地块临近龙岗大运中心体育场馆，周边有大运山公园、兴隆百货、中海圣廷苑酒店、香港中文大学、深圳信息职业技术学院、星河实验小学、深圳市体育运动学校、等休闲生活教育配套，人居氛围浓厚。绿景大公馆、星河时代等楼盘紧邻这两宗地块，目前地块周边二手房均价已超过2万/平米，而龙岗区二手房整体成交均价约为1.7万/平米，由此看出，该两宗地块地段优越，价值不菲。

  龙岗迎楼市供应新高峰

  乐居记者在浏览深圳市土地房产交易中心官方网站看到，截至2014年12月5日，龙岗区还有9宗地块未出让。

  据了解，今年上半年深圳土地市场共计成交30宗地块，总成交面积约为148万平米，相当于去年全年的93%。其中，龙岗区共成交了10宗土地，总成交面积约为56万平米，占总成交量3成，成为2014深圳上半年土地供应主场。

  相对于丰富的土地市场，龙岗一直以来也是深圳楼市供应热土。多年来，龙岗作为深圳一手商品房的集中供应地，为楼市贡献了多样的置业优选。而近两年内，龙岗城市更新步伐加快，区内大批旧改项目入市，楼市供应又将进入新高峰。

  11月龙岗推货超3000套

  根据深圳中原地产监测，10月深圳新房推盘量达到年初以来最高值。10月共有21个盘进行开盘或加推，推售量52.12万平米，环比增长4.6%，同比增长17.9%；推售套数5004套，环比增长13.0%，同比增长7.6%。

  纵观深圳今年10月的推盘量与成交量，龙岗均领跑全城。10月，龙岗推盘量占全市38.2%，成交2783套，较9月翻番，其中更有单周成交首超1000套，其在售刚需项目的平均成交量较上半年也增长了2倍多。在价格方面，龙岗新房成交均价18526元/平米，环比增6.7%，同比增0.9%。

  进入11月，龙岗依然是推盘主力片区，预计有8项目入市，其中有6个为纯新盘，分别是鹏达河岸轩 、中南明珠香悦 、万科紫悦山、珑禧、平吉上苑等项目。据乐居记者粗略统计，届时龙岗预计将为市场带来3000多套房源供应。