四大城市卖地3671亿元逼平去年

 北京卖地收入同比暴涨40%

 在北京土地市场沉寂多月之后,“拍地”再度迎来了房企和业内人士的关注,土地出让大厅也再度“人满为患”。10月17日下午,北京市成功出让两宗地块,成交总价为59.7亿元。

 据中原地产市场研究部统计数据显示,今年前9个月,北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元,与2013年同期的3672.7亿元基本持平。对此,有业内人士向记者表示,随着各类救市政策的落地,部分企业可能进入土地市场期待抄底,预计第四季度将增加拿地积极性。

 实际上,在10月17日北京出让的两宗地块中,房企竞争较为激烈,而且溢价率也颇高。经过全程93轮争夺,北京城建以配建11.3万平方米自住房和总价25.9亿元的条件获得一宗地块,溢价率为40%;经过20分钟19轮的竞拍,保利首开联合体最终以33.8亿元的总价拿下一宗地块,楼面价14185元/平方米,溢价率达到35.2%。

 根据链家地产市场研究部统计,截至10月17日,北京市已出让各类土地126宗,规划建筑面积1489.9万平方米,较去年同期下降5.16%,土地出让金总额达到1681.9亿元,较去年同期大幅上涨40.4%。

 链家地产市场研究部张旭认为,由于信贷新政的出台,给开发商带来了喘息机会,预期有所好转,拿地的信心也相对增强,预计房企第四季度仍会积极布局土地市场。

 中原地产首席分析师张大伟向记者表示,一线城市土地市场竞争依然激烈。据中原地产市场研究部统计数据显示:今年前9个月,北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元,与2013年同期的3672.7亿元基本持平。

 不过,张大伟认为,后续土地市场的溢价率上涨将乏力,甚至将大幅下调,流标情况也很可能继续出现。