普通投入下的绿建可行性 剖解绿色三星运行标识工业建筑
由于建筑节能的迫切需要，以及国家政策对建筑节能事业的大力推进，我国也涌现出了一批较为突出的节能低碳的绿色建筑，截至2013年底，全国共评出1260项绿色建筑评价标识项目，其中一星级绿色建筑项目标识480个，二星级绿色建筑项目标识530个，三星级绿色建筑标识312个。
在最高标识的三星建筑标识当中，2012年年底起评的绿色工业建筑则最为抢眼，近日，国家住房和城乡建设部组织完成了2014年度第六批绿色建筑评价标识项目的评价工作。在标识项目公示名单中，海林节能办公大楼(下称海林办公楼)作为工业建筑类绿三星运行建筑名列榜单。值得一提的是，海林办公楼是迄今为止国内仅有的两个被评为工业建筑绿色三星运营建筑标识的建筑之一。2014年10月24日，中国房地产采购平台组织开发企业观摩团走进海林节能，实地考察海林节能绿色三星运行标识办公楼，就绿色三星建筑与海林节能进行了深入探讨。
新能源应用成标配 控制系统全面调节
从绿色三星运行标识建筑来探讨，对于能源和控制系统的应用是直观重要的，在本月24日中国房地产采购平台考察观摩团走进海林节能的活动中，海林董事长李海清如是剖解绿色三星运行标识建筑的必要技术。
作为贯穿整个建筑节能里面的解决方案。首先是能源方面的一体化，第一个是太阳能热水，太阳能热水在中国已经几十年历史，但是目前城市里面的发展微乎其微，主要原因是城市建筑没有办法大面积的安装、施工。
但是在现在的建筑中，怎么样通过前期和项目的同步设计、同步验收里面把太阳能融入进去，例如我们可以把它做成屋顶，和玻璃幕墙的结合，和其他图层的结合等等。
第二个是各种能源的有效的结合，除了过去的中央空调系统，锅炉系统，近年来越来越多的地源热泵，空气源热泵，怎么样实现能源系统和太阳能有效的结合，使得太阳能对我们目前的现有传统能源有效的进行补充。这个方面是非常很重要的组成部分，如何进行有机结合。
还有一点，通过控制系统，在建筑里面，尤其是公共建筑，控制系统是整个能源有效利用的非常重要的环节，不仅仅是能源的来源，系统中的运营，末端的调解，负荷的分配等等，都是要通过控制系统有效的进行调配，这样才可以达到能源最有效的使用和保证我们室内的环境的舒适。
绿色三星建筑投入成本几何？
综合来讲，社会对绿色建筑的普遍认识是高成本的高科技堆砌，基于此，获得工业建筑绿色三星运营标识的海林办公楼的投入几何？
李海清就此谈到，起初海林办公楼的设计方案完全是按照普通建筑来设定的，所以说其初投资计划成本和普通建筑是不相上下的，而在海林办公楼完工后，总成本有一定的增加，而所增加的成本为计划成本的1.16%。这样的增加成本的数字对于如是的建筑来讲，可谓是不值一提。
更为重要的是，海林办公楼所使用的建材产品都是符合标准的普通建材，没有定制化的产品，并未使用高精尖的建筑科技产品，如保温层的厚度、玻璃的隔热系数等方面都是很普通的建筑材料。另外，从成本方面来考量，即使海林使用的是自己出产的太阳能热利用系统和地源热泵系统，而海林在计算成本之时，也是按照市场价来核算的。
综上所述，海林办公楼不像某些同样获奖的建筑是用大笔资金堆砌出来的。海林办公楼完全是按照正常的投入，正常的设计，正常结构，而使用的部品也都是普通的建筑材料。所以说，这样的解决方案的可复制性是非常高的，在市场推广方面也有着非常广阔的市场空间。需要知道的一个数据是，在我国三年多的三星绿标评价过程中，只有十八栋三星绿建。
谈到可复制性，就市场化而言，天津宝坻的某个项目，该项目的相关负责人在考察了海林的办公楼之后，对其原来的方案进行修改，完全复制了海林的方案，用到其项目当中。
绿色建筑运行标识四要素
从技术角度来讲，绿色三星运行标识的建筑需要有着强大的控制系统，在采购平台观摩团走进海林节能的活动中，通过现场工作人员的介绍，我们看到海林的办公楼充分利用强大的建筑节能智能控制技术，将地源热泵与太阳能光热利用结合，利用太阳能与地热两种可再生清洁能源，为研发生产基地提供供暖、制冷以及生活热水。通过把平板太阳能集热器作为建筑材料与幕墙结合，在建筑上大面积、低成本安装太阳能，并且保持了建筑的完美外观，实现了太阳能光热技术大面积普及应用的突破以及与建筑的完美结合。
李海清通过总结海林办公楼的成功经验表示，绿色建筑运行标识的达成，需要具备四个要素：
第一、 绿色能源的应用。海林通过使用自有的太阳能热利用系统和热泵系统，达成了供暖制冷以及提供生活热水的需求。
第二、 太阳能发电。众所周知，电能是高级能源，在工业建筑当中，电能是必不可少的，而海林办公楼的电能，一部分是利用光伏幕墙来实现的，这无疑也给建筑本身节能了很多的电力能源。
第三、 综合控制系统。就整个系统而言，综合控制系统是最为重要的一个环节，在海林办公楼中，海林应用了自己的控制系统，对能源进行有效的控制，其中比较常见的包括多供热制冷方面的温度自适应的调节，以及能源非正常消耗方面的监控，尽可能的将能源的利用达到最大化。
第四、行政干预。行政干预其实就是行为节能。通过对建筑使用者(海林的员工)的节能意识的培养，来达成绿色建筑的初衷。而在干预方面，海林也会在保证舒适度的同时通过技术手段，做控制节能的调节，以达到高效用能的目的
海林智能低碳办公楼太阳能热水系统共采用257.6㎡太阳能集热器，按照冬季太阳能辐照量计算，采暖季每天约可节能550kwh，相当于78.83kg标准煤。全系统所获得的热水直接提供给办公楼300名员工的卫生和食堂使用;太阳能预热过的水，通过电开水炉二次加热到100℃后变成直饮水，解决了饮水问题;再供给地源热泵机组，二次加热后为整个办公楼提供冬季采暖热源。
此外，强大的智能化监控系统可以实时监测每个区域甚至每个房间的温度及能耗，以及整个办公楼的能耗及节能状况，计量各个绿色能源提供能量的多少。利用无线网络技术，在办公楼的任何地方随时都可以通过电脑查询并控制每个区域的温度、湿度、空气质量以及空调或采暖系统的运行状态。
