新浪乐居讯 (实习编辑 梁亚林)据芜湖新浪乐居了解，最近人防车位成为业界普遍关心和讨论的话题，而2014年5月21日印发执行《芜湖市市区地下空间建设用地使用权利用和房地产登记实施细则》第十六条中强调：房地产开发单位销售商品房，应将车位、车库出售或者出租方案报市住建、物价部门备案。这一细则的出台也进一步明确了地下人防车位租售细则，非人防只售不租或成过去时。

  推荐阅读：

  【乐居观察：楼市3年限购 芜出台救市政策次数居全国之首】

  【安徽省推行新版购房合同示范文本 规范楼市交易】

  【地下人防车位疑变相出售 芜湖车位黑榜大起底】

  【芜湖新规出台已月余 地下车位不得只售不租落实"难产"】

芜将明确地下人防车位租售细则

  房地产开发单位对地下车库、车位，不得以“只售不租”名义拒绝为建筑区划内业主提供停车服务。芜湖市人防办业务科相关负责人表示，按照我国有关人防法规，人防工程属于市政工程，建设单位可以通过租赁方式对外使用，但不得出售。根据现行合同法，人防工程最高出租期限为20年，开发商声称再免费使用30年并没有法律效力。同时，如果存在楼盘开发商私下售卖人防工程作为地下车位已触犯法律，针对圣地雅歌可能存在的情形，将跟踪实地查处。

  据芜湖新浪乐居了解，不少小区的地下车位都是由人防工程改建而成，而车位的所有权实际上是归国家所有的，开发商只能通过出租等形式交付业主使用，不能售卖。而据芜湖新浪乐居走访发现，不少开发商表示车位租售情况处于待定状态，由于很多楼盘暂未交付，车位情况暂未出台明确的租售计划；同时也有楼盘变相出售车位，如芜湖兆通大观；芜湖伟星圣地雅歌人防车位高价租售50年；中央城地下停车位只售不租……芜湖各家楼盘针对车位租售都有自家的说法，并没有真正落实地下人防车位租售细则。

  针对芜湖地下车位租售情况，国土局牵头召集市城乡住建委、市规划局、市人防办、市物价局召开了专题会议，会议明确强调了地下车位租售的细则，人防地下车位只允许出租、不得出售，且人防地下车库、车位的租赁期、租赁价格会由市住建部门正制定相关规定报市政府同意后施行。同时对于非人防地下车库、车位，按照规定应为可租可售，会切实保障业主的知情权，房地产开发企业在商品房销售时应履行车位规划建设情况和租售方案的告知义务。返回芜湖新浪乐居首页>>

(搜微博“ 芜湖新浪房产 ”、微信“wuhuleju”、淘房群“216891258”获得更多资讯)