中南建设：节能环保项目在地产项目中的应用
为了促进房地产开发商与与优秀建材部品供应商合作共赢，中国房地产采购大会于6月27日在江苏南京盛大举行。此次南京采购会吸引到了朗诗地产、中南地产、雨润地产，杭州中兴地产，江苏德惠建设集团，澳海控股等多家房地产企业以及100多家建材部品企业到会参与采购对接活动。与此同时采购平台江苏中心在此次大会上正式成立！会上 南通中南建筑工业化发展有限公司常务副经理肖健做了《节能环保项目在地产项目中的应用》——中南NPC技术的运用推广的发言。
南通中南建筑工业化发展有限公司常务副经理 肖健
以下为会议实录：
肖健：中南建筑是在引进国外技术基础上结合国内的钢结构技术，规范标准，不断创新和研究，并和国内相关知名院校合作研发成功的技术，它主要的特点体现在三个方面，第一不同于以前的技术。第二，它是由中南引进以后，加以创新形成的享有知识产权的科研成果。第三，它代表了目前建筑现代化和绿色建筑节能的一个最新发展趋势。中南NPC技术从07年开始进行引进、研发，到目前建有3个大型产业化基地，分别在沈阳、海门和通州。目前在南京、上海和苏州，正在储备过程中，今年计划建设三个基地。到目前为止，中南建筑参加编写了辽宁省的相应规程，和国家相应规程。主编了江苏省的相应规程。申请了50项发明专利，目前已经批准了40多项，是比较早的获得建设部批准的产业化基地。利用这个技术施工，中南整座大楼获得了3C认证。
NPC技术是采用新兴工业化的生产方式，通过建筑体系的创新，一次性装修等途径，能够推进节能环保和资源的循环利用。在提高劳动力生产同时，提升住宅质量与品质，降低成本，实现住宅的可持续发展粗放式的建筑生产方式，达到升级换代的要求。同时，产业化能够促进环境保护。NPC在国内是前沿的施工技术，采取工厂化的生产，现场装配的方式进行施工。主要特点是绿色施工、节能环保。节能环保是主要措施。一个是外墙门窗一体化，我们在推动工厂的加工，在工厂里进行门窗构件一体化加工，这样有效杜绝防水，同时进行构造防水的设计，同时达到防水的要求。内墙和承重墙一体化。有效防止了裂缝的通病。还有外装一体化，通过石材反打，仿石涂料，保温一体化做到外墙精装一体化。第四，内墙一体化，内墙精装一体化，包括安装一体化，所有的安装管线和相关电器材料一体化预留预埋。大量节省了材料，避免了浪费，大大节约了工期，通过我们实验楼来看起码缩短了三分之一以上的工期，达到60%的节水，拉线能够减少90%，木材可以节约87%，还可以大量减少噪音污染。
中南从2007年到目前为止已经竣工近百万平米，2007年开始做中南世纪城33号楼，到今年5月25号完成了国内第一栋100米全商业的楼，也通过了相关专家的验收，全部用绿色施工，绿色构件进行全方位的组织施工。今年，中南建筑在施工的项目达到百万平米，这里边有全装配项目近50万平米。到2017年会达到70%以上的装配率。在集团内部装配的同时，我们也进行外部的拓展，目前分别跟万科、花样年、上海泰和有相应的合作。目前中南建筑在沈阳万科、上海的万科，包括苏州和泰和的项目是6万平米。未来中南建筑将进一步优化装配设计，尽量使用符合产业化发展要求的成套建筑体系和标准化体系。公司从设计、制造、运输、施工、服务一体，通过装配技术的引用，大幅度提升建筑整体质量和水平。全面打造建筑产业化现代化标准化规范化和品牌化。由于商品住宅的构建都是预制的，装配精度比较高，对精装修可以带来一个其他传统施工无法比拟的优势。同时，可以借助相关的材料，可以进行一体化生产，成套加工，现场安装，真正做到绿色施工节能环保。共同推进绿色施工的行业的推进，为更加节能环保的行业作出应有的贡献。
以下为现场提问环节：
提问：之前和万科有长期外立面材料的合作，NPC技术建筑标准化跟万科的PC是不是在原则上有质的区别。第二点外立面材料像万科原来是用砖，现在很多是用涂料，我不知道中南建筑在外立面材料是采用什么材料为主来做的？
肖健：中南建筑的技术跟万科在施工形式上有一个区别，万科是一种外挂内浇的施工方式，中南建筑是工厂装配以后，现场装配水平结合的技术体系。在加工这一块实际上没有多大区别。区别主要反映在现场施工这一块，也就是装配，预制率更高。第二个问题，中南建筑现在是外墙一体化，另外一个是传统外墙保温，跟混凝土构件，实际上保温和结构是同寿命。不会有脱落的问题。第二个作为外墙的材料，中南建筑现在是花岗岩反打，这个技术应该来说跟保温一体化也差不多。这样的话刚才两位涂料厂家讲的效果，完全可以达到这个效果。第三个也是刚才你讲的万科的，万科是三明治，夹心保温，外层也是立面。外面花岗岩，这个在制作加工上跟中南建筑是一样的，甚至没有多大区别，通过反打而成。这一点上，我们应该跟跟与会的很多厂家，都有很多合作的基础。这个行业现在在国内推广很多，中南建筑上半年有多个项目在施工。
