下面是混凝土屋面的翻新。这个项目是上海松江的项目，本身是预制板的屋面，是改性沥青卷材，大概用了十来年，问题比较多，中间也修过很多次，都不能根本的解决问题。这个做法是，我们当时考虑到沥青用的时间很长，焦油等有害物质也挥发得差不多了，我们就没有做特殊的处理，只是用比较厚的无纺布把它隔开，然后做条式固定。

　　现在对于沥青防水的旧的屋面，我们也有一些新的产品推出。我们叫2142CN的胶黏剂，它可以把沥青内的有害物质封闭在这层膜的下面，这种情况下是对于沥青类的屋面，我们可以直接涂刷2142，然后把我们的卷材直接粘贴上。最早用2142是全进口的，今年2142已经国产化了。在做的过程中，我们首先是做了将近一个多月的测试，把卷材粘一块，粘在沥青屋面上，过一个月再过来看，是不是有什么大的变化。最终我们评定下来认为，效果还不错，应该可以用，然后就把屋面用这种方式全部修了一遍。在混凝土屋面里最关键的一点是和卷材相容性的问题怎么解决，通过一些隔离层来把这个问题解决掉之后，PVC卷材就可以直接使用了。

　　从我们碰到的这些情况里可以看到一些问题，我们去现场看项目的时候，做防水方案的时候，我们可能会想到，设计阶段怎么样做，选材的时候怎么样选，安装的时候怎么样安装，最终维护的时候怎么维护。如果能把这四步控制好，达到我们的要求，把在材料方面有缺点的地方，通过我们的构造把它解决掉，整个防水系统也能达到很好的效果。

　　具体来说，在设计阶段我们要考虑到怎么样能够有效持久的防水，除了材料本身的因素之外，我们的构造也非常重要，比如说不同材料综合起来的使用，包括接连处理的时候，对建筑师而言，他只是画画图，可能不去考虑我这个尺寸放在这里，能不能做得了，我的施工安装是怎么样的，最明显的一点是，我们现在看到的混凝土屋面大多数的设备基础，它的高度大概是在30公分左右，有很多更老的屋面，也许是经过改造的，最后我们看到这个混凝土的设备基础只有10公分，甚至于5公分的高度。这种情况我们在表面很难去施工了，如果在设计阶段把高度抬高，比如留到80公分，我们的人不仅在设备的外面施工，也可以到设备里面去做，那样效果会更好，密封性会更好，整体性会更好。

　　还要考虑到损坏之后如何补救。我们的卷材防水层相对来说是比较柔软、比较容易破坏的材料，甚至于可能在后期上设备的时候，都可能会破坏防水层。如果破坏了怎么补救？刚把设备放上去，可能就已经没有施工空间了，这时候就没有办法补救了。比如设备基础高度做到20公分或者25公分，这就完全没法修了。这就需要和设计师多沟通。

　　我们在做女儿墙周边的时候，很多设备安装的过程，和做建筑房子的过程是两个概念，房子建好之后，设备安装公司进来了，开始安装设备了，在安装的过程中是把屋面作为一个工地来使用。我曾经碰到过一个项目，我们的卷材刚做完，过了大概有三四个月，业主告诉我们，你们快来看一看，屋面好像问题比较多。我们过去一看，安装的时候在面上把卷材破下来大概三五百个平方，在上面搭了一个钢板房，下面砌了一个混凝土的小台子，因为卷材屋面是暴露式的屋面，直接在卷材上面起了一个台子，大概20公分左右，然后上面装钢板。并不是仅仅做一个小的钢房子，做完之后把里面的卷材切掉，保温也拿掉了，所以这个房间里整个的防水是完全被拿掉的。但是本身在这个20公分的台子上是没有卷材的，水顺着卷材和小砖墙的缝隙完全可以进到室内，这是非常危险的。

　　这其实还不是最严重的问题，在这个项目里，机电安装的人直接把我们的屋面作为一个施工的工地，在上面用剪刀或者用一些刀具来裁一些材料，这个过程当中把我们的卷材就划得一塌糊涂。当时数了数大概整个屋面的破坏点有三万多个点，当时几乎是没法修了。最后很勉强的帮他们把这些破坏的地方全部又覆了一部分卷材。

　　这就说明一个很重要的问题，不同的工序里，交叉施工这部分是必须要有控制的。这种情况是属于很特殊的情况，因为总包已经撤厂的情况下，业主找来了机电的安装公司来做，中间有一个交接的空白，没有人来管理这部分破坏的问题。

　　在维护的时候也是很重要的部分，我们有的时候会做一些室内的防水或者屋顶的防水，会碰到一些业主在设备方面的需求，会开一些洞。开一些洞之后，这属于物业公司的工程部来管，这部分人对防水这块不了解，开了这个洞怎么样再去阻止出现渗漏的情况，这时候就出现一个很严重的问题，就是做完之后没有再做防水，整个防水层相当于被破开了。所以很重要的一点是，做完之后需要跟防水部门做沟通，做一些改造。