名企撞击包头地产 边陲鹿城卷入地产洪流
新浪乐居讯(编辑 晓雯)日前,中房网公布了中国地产行业500强名单,万科、恒大、万达成为2014年中国地产开发企业前三甲,另外前十名中,上榜的还有保利、绿地、中海、碧桂园等知名房企。
地产10强
从这份榜单来看,前十名房企我们熟悉的有不少,虽然在包头投资的企业还不到一半的数量,但恒大、万达、保利这三家名企已经给包头本地房地产行业带来了不小的影响。
恒大地产 打造包头高端地产典范
此次恒大地产摘得500强榜眼位置,从企业规模、风险管理、盈利能力,到成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任,恒大地产充分发挥了行业大亨的优势,做到了地产行业的表率。对于包头大多数购房者来说,“恒大”是一个比较遥远的名字,因为目前包头仍然以刚需为主,恒大从2008年开始打造在包头的第一个地产项目恒大华府开始,就奠定了恒大地产在包头打造高端社区的标准。目前恒大地产在包头共打造三个地产项目:恒大华府、恒大名都、恒大帝景。从价格方面来看,恒大华府目前均价为8500元每平米,超过包头楼市总体均价,而位于高新区的恒大名都,虽然价格较华府来说稍低,可对于包头一般工薪阶层来说依然算一个遥远的数字。最后来说说恒大在包头打造的第三个精品楼盘——恒大帝景,目前恒大帝景还在认筹阶段。从包头楼市目前的情况来看,原本计划三月开盘的恒大帝景仍在蓄客,价格也还在商讨当中。恒大的前两个项目销售情况比较良好,或许第三个项目会受到包头楼市的外在影响,但可以肯定的是,恒大地产在包头已经树立了高端品牌地产的标杆。
万达集团 打破小城固有地产思维
在万达进驻包头之前,包头购房者或许想不到地产项目可以如此之丰富。万达广场融合了住宅、写字楼、公寓、百货中心一应俱全的地产模式,给包头商业地产的兴起开了先河。在万达进驻包头之前,包头的商圈也许只有固有的传统模式,百货商场周围只有百货商场,写字楼周围只有写字楼,吃喝玩乐一条龙的服务模式仅限于小打小闹。万达广场2010年开业,从此包头多了一个商业综合体,各种品牌店铺都出现在这里,时尚气息浓郁,这里因此也成为了包头年轻人的聚集地。自万达之后的几年里,包头也陆续有几家具有一定规模的商业综合体开发建设,但至今为止还未出现可以与前者影响力所比肩的地产项目。可见万达的入驻打破了包头传统的商业地产思维。
保利地产 涵盖包头地产点线面
2006年,保利房地产(集团)股份有限公司包头分公司正式挂牌成立,保利房地产成为地产十强中最早入驻包头的地产名企。截至2014年初,保利共在包头建设5个房地产项目——保利花园、保利百合花园、保利拉菲公馆、保利体育庄园,以及保利香槟湾。这五个项目涵盖了包头的东河、青山、昆区三个主要区域,项目类型从普通住宅到高端住宅和别墅,价格也从三千多到一万多不等,让包头购房的每一个阶层都有多种选择,由此来看,保利在包头捞金的优势从时间到空间,再到思维的价格区间,已经遍布包头地产行业的各个角落。另一方面,和其他入驻包头的名企相比,保利在稳扎稳打,在包头广撒网,形成强大的影响力。
除以上提到的三家地产名企之外,100强名单中的首创等企业也纷纷在包头占有一席之地。去年年底,排名11位的广州富力与包头市政府签订合作协议,意味着各大房产名企已经将逐鹿包头,包头也将卷入全国地产行业竞争的潮流。
