国企垄断土地开发造成“房价节节高”

  “长期以来,土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营,极有可能造成开发效率偏低,成本增加最终导致土地上市价位大幅提高,传导到最终的房价,自然是节节高。”全国政协委员李晓林4日在接受记者采访时呼吁打破国有企业在这一领域的垄断。

  房地产市场投资开发的整个链条中,土地一级市场开发整备处于上游环节,是整个开发建设的基础。李晓林委员说,在全社会参与房地产开发早期,由于存在实力、经验、资质有所不足的实际情况,政府出于对土地一级开发的质量有较高要求,把它委托当时资金实力相对较强的国有房地产企业,是可以理解的,甚至也是正确的选择。“但不应该成为长期为国有房地产企业垄断经营的理由。”

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