新浪乐居讯(记者 刘乾超) 2月28日早，SOHO中国宣布将位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股，总交易金额为人民币52.3亿元。2月27日晚间，金融街控股也对外公告了这一消息。

  公告显示，SOHO中国与金融街控股达成收购协议，后者以21.77亿收购前者位于上海的SOHO静安广场项目，以30.55亿收购SOHO海伦广场的国有土地使用权和在建工程所有权。

  根据新浪乐居了解，SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国在2012年8月宣布由“建造-销售”向“建造-持有”的战略转型前收购的项目。两个项目均位于非核心地段。

  SOHO中国方面表示，本次出售有利于公司持续关注市场状况，以发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇，且符合在北京和上海的黄金地段收购更多优质甲级写字楼的策略。

  SOHO中国董事长潘石屹宣称，持有经营京、沪两地优质地段的办公物业是SOHO中国的长期发展策略，不会改变。“在经营中SOHO中国会适时优化资产，包括在适当的时候转让一些相对非核心地段的物业，以及在适当的时候买进更优质项目，实现北京和上海的均衡发展，达到资产和资金的最优配置。”

  根据媒体报道，金融街控股相关人士在接受记者采访时评价此次收购具备“里程碑式的意义”。该人士认为，金融街控股的收购动作与上海区位优势有关，作为中国核心城市，上海商务地产市场发展势头良好，整体品质较好。

  克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，SOHO中国出售以上项目的主要原因在于看不到项目未来的收益。他分析，SOHO中国近几年上海投资额高于北京，恰恰与商办市场行情背道而驰。安信国际报告显示，过去两年，北京写字楼的租金增长率远超上海。