新经济形势品牌发展新动力 500强评审会首站落地首开
第五届500强开发商供应商品牌测评（下称测评）经过三个多月的数据收集调研，前期工作已接近尾声，测评受到了房地产开发企业和建筑部品企业的广泛关注。在本着融通产业链和建立房地产业社会责任的初衷下，测评主办方中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心，以及承办方北京中房研协技术服务有限公司召开了500强开发商首选供应商品牌评审会，本次测评的第一站于2月26日落地北京首开股份。
北京站评审会由中国房地产采购平台主任张力威及首开股份、阳光100(微博)、沿海地产、北京天润置地和华远地产等20余家百强房企的采购负责人组成，参评企业来自于防水、涂料、太阳能和工装等多个典型行业，评审的总分将作为500强开发商首选供应商综合实力测评的重要参考依据！
2013-2014年度500强开发商首选供应商品牌评审会北京站落地首开股份
八个维度专业考量 十个典型行业接受测评
会上，中国房地产采购平台主任张力威首先介绍了此次测评工作的进展，他谈到，第五届500强测评较之以往更为全面，也更为细化，通过补充多个新增行业，使开发企业的选材依据更为饱满。而以房地产产业链为重点依托的测评，则更应用更多的数据模型来进一步提高测评的准确度。
采购平台副主任唐茜则讲到，评审会工作组成员通过建材企业此前环节提交的2013年的企业房地产工程市场业绩，结合开发规模、产品质量、品牌认知度、企业产品功能、市场占有率、产品创新及专利获得数量质量八个维度的考量，对参评企业进行更为合理的现场测评答辩，而评审会测评结果也将作为500强测评最为重要的依据计入测评结果之中。
此次会议，包括电梯、空调、防水和太阳能等十个典型行业的品牌企业参加测评，首开股份采购经理耿一舒表示，500强品牌测评为房企选材提供了重要依据，也为促进了产业链品牌企业的良性竞争，为房地产业的优化发展指明了新的出路。
2013-2014年度500强开发商首选供应商品牌评审会北京站会议现场
上市房企的采购的新风向 首开的五步走战略
作为本次测评会协办单位之一的首开股份，也在为建设新兴模式下的地产业项目找寻新的出路，尤其是在建材采购方面，上市公司首开股份也发散出了更新的思路。与会的首开股份总经济师王宏伟针对首开股份的采购提出了战略计划五步走的模式。
第一点，完善招标方案。进一步严格投标单位资质要求等要点，通过采购计划的审核，使采购管理与成本控制衔接起来，提高了动态管理效率，使企业的采购目标更容易达成；
第二点，试点总包单位招标配选模式，以市场报方式引入竞争，提高前期谈判效率，理顺过程、结算等关键节点要求，实现成本和采购控制目标。
第三点，进一步规范与供应商的合作条款，推进合约管理标准化，通过推广示范文本，加强合同条款审核，以及通过信息系统对合同实行过程监控，强化关键环节。合约管理是股份公司尤其是新进入城市的公司迅速建立起相对规范的合约管理体系，并逐步实行合约规范化管理。
第四点，推进电梯等大中材料设备、精装等集的中采购管理。为发挥企业集中管理的规模优势，确保产品质量，降低采购成本，提高服务质量。
第五点，加强采购招标信息化管理。采招管理在项目全过程管理中起着很重要的作用，建立完善的信息化平台，对规范采招管理，提高采购效率，获取高性价比产品，建立部品数据库有着积极的促进作用。
新经济形势下的行业发展策略 品牌形象的新定义
随着市场化进程与金融业的逐步放开，作为我国支柱产业之一的房地产业也步入了新时期，而随着人文环境和自然环境的不断发展，国家和社会大众对建筑又有了更高的诉求。绿色建筑、节能环保、养老地产等已经成为了房地产商开发的新方向。而针对产业链方面，绿色建材的应用，也成为了大势所趋。
参加本次评审会的企业来自于10个不同的行业，其中来自于电梯行业的测评企业广日电梯的发言人在会上表示，作为上市公司的广日电梯，在企业进化中逐步的走上了一条独立发展之路，从最开始的合资企业，根据市场经济体制的不断变化，也催生出了广日电梯这一自主的独立品牌，而现如今，广日电梯也建立了全球化的服务管理体系。
近年来，建筑渗漏是大多数开发商共同头疼的一个问题，介于此，本次评审会选择了三家不同的防水企业进行综合阐述，参评的德生防水发言人表示，建筑渗漏的三大主要原因在于施工的缺位、设计的不合理和责任权属的混乱。而来自于防水品牌企业的科顺防水发言人则表示，建筑漏水则应该在多体系下进行相应的协作监管，使用优质的防水材料和选择美誉度高的防水企业则是拒绝建筑渗漏的必由之路。同样地，山东宏源防水的发言人表示，防水材料的质量与价格具有紧密关系，严重低于市场价格的材料很难经受住市场的考验，而选择品牌企业的优质材料，也是开发企业对项目负责的一种表现。
另外，雾霾的盛行，也加速了新能源以及新型空调系统的发展和布局。天普太阳能和海林节能作为施行太阳能建筑一体化的典范企业参与本次评审，会议中，通过两家公司的分别介绍，我们也看到了太阳能在建筑上应用的已日臻成熟，而多年来一直提出的太阳能建筑一体化，也有了许多成功的典型案例。
通过本次评审会，我们看到，在新的经济形势下，房地产产业链不同行业的企业用不同的方式来展现自己的品牌形象，也用精于产品的共同的理念来实现企业发展的大踏步前进。
2013-2014年度首选供应商品牌测评结果3月19日落地发布
随着房地产市场逐步进入成熟期，开发企业对建材配套等的关注度持续增加。然而由于房地产相关产业链目前还存在市场集中度不高、良莠不齐等现象，无论对于开发企业还是供应企业，都亟需一个独立、客观、权威的平台，可以对整个产业市场进行全面、深入的了解，进而做出正确决策。被誉为建筑部品领域“奥斯卡”盛典的中国房地产开发企业500强首选供应商品牌评选即将启动，而本次测评榜单将于2014年3月19日发布。
本活动由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办，在对房地产开发企业和房地产产业链企业多年测评研究的基础上，通过科学公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，凭借专业测评，调查得出工程市场占有率高的建材部品企业，从而评估房地产开发企业在实际开发过程中服务供应商的首选品牌，由此推出《2014中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》。
随着房地产业的精细化发展，500强开发商首选供应商品牌的行业更为细化，本次测评基于去年的测评结果，在材料设备类、装饰装修类和服务商类三大类别中增加了七个行业，其中材料设备类加入了建筑五金、保温系统、智能家居、玻璃幕墙系统和建筑电气行业；在装饰装修大类中新增了净水系统行业；而服务商大类中增加了装饰装修服务类。通过行业的新增，使测评覆盖更全面，同时也进一步的提升了测评的专业度。
不断的深入产业链，不断的完善测评门类，不断的影响着房地产业的行业品牌发展，500强开发商首选供应商品牌也将公平，公正，公开贯彻到底，而测评也对产业链互通，对优化房企选材、促进产业链优化发展和产业协作等方面产生了积极的影响。测评也为追求品质人居的业主增加了新的房地产项目的考量标准。
2013-2014年度首选供应商品牌测评评审会第二场由绿地协办，将于2月28日在上海召开，届时将有更多的知名开发企业组成的评审团测评更多的典型行业的品牌企业，敬请期待。
