国家统计局昨日发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，1月70城房价仅温州同比下降，上海涨幅最高为20.9%，广州涨幅仅次于上海，为18.9%。

  环比六个城市降价

  数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。

  后市预测：楼价最快3月回落

  尽管1月全国房价仍然涨势一片，但是包括不少地产巨头在内的行业人士都表示，今年的楼市情况并不乐观。不仅杭州、香港等多地出现楼价大幅度下降的现象，甚至有银行表示暂停房地产贷款。业内人士表示，今年房价下跌的可能性极大。

  据悉，目前广州已经出现个别楼盘降价的现象。位于广州番禺大石的敏捷御峰国际复式公寓目前促销，曾经13000~14000/平方米现在均价仅11000元/平方米；时代地产近期六盘联动全线88折，在广州的4大项目也齐推多重优惠。

  满堂红市场研究部高级经理周峰表示，从全国范围来看，由于在去年11月前后只有10余个一线和二线城市增加了调控的力度，而不是70个城市都有执行新的调控措施，故今年1月的表现会出现差异。预计今年部分房地产市场起步较晚且楼价基数较低的城市，其价格还会在外地需求进入的前提下有所上升，但由于城市规模较小，同比上升幅度最多在10%以内。而在去年11月推出新的调控措施的城市，在今年上半年肯定受政策影响而出现成交量缩减，楼价比去年同期有上涨也只是一两个月的事情，到3月便可能从高位回落。而广州受“穗六条”影响太大，加上增城和从化两地都在降价抢成交，不排除其他区域的在售楼盘也会参与促销，但由于广州一手楼市一直都是自用客户居多，投资客户有限，故楼价不会大幅回落，最多是比去年11月前后回落4~5个百分点而已。

  中原地产首席分析师张大伟也表示，目前我国经济存在核心三大风险，一是银行风险，二是产能过剩行业风险，三是房地产风险。尽管房地产价格目前还在上涨，但整体房地产价格风险在逐渐、甚至快速积累。