近日，记者从房产部门了解到，2014年胶州市将新开工建设570套公共租赁住房，完成265套保障性住房项目建设竣工验收任务，并将于2014年底前完成配租配售工作。逐步建立起以公租房为主的住房保障体系，让更多低收入家庭能够住上房、租上房，实现“住有所居”，推进幸福宜居城区建设工作。

  住进保障房方便又省钱

  “住进这个廉租房最起码我们母女有了落脚之地，再也不用借住在亲戚家了。”在胶州市杭州(楼盘)路一小区内，住上公租房的市民张女士告诉记者她就是胶州市区人，丈夫去世早，她和女儿相依为命。但是她身体不好不能干活，女儿身体也不是很好只能在另一个小区物业上收个水费，开的工资根本租不起房子，以前都是借住在亲戚家，自从有了公租房她们就赶紧递交了申请，通过之后就搬进了现在一室一厅的房子内。记者看到这个不大的房子内收拾得井井有条，张女士表示现在和女儿总算有了落脚之地，从心里感到非常高兴。

  据了解在胶州还有不少像张女士母女一样家庭贫困，经过申请住上廉租房的市民。房产部门工作人员介绍，胶州市全力健全住房保障工作机制，建立健全以公共租赁住房为主，廉租住房、经济适用住房为辅的住房保障体系，确保符合保障条件的居民家庭全部实现应保尽保，并且充分发挥人才公寓建设对胶州市高端服务业发展的“孵化器”作用，通过建设人才公寓为胶州当地经济发展做出了积极贡献。

  建立退出机制确保公平

  同时进一步完善制度保障，规范保障性住房建设工作。对此胶州市进一步规范保障性住房申请审核程序，制定了“三级审核二级公示”制度、预登记制度和退出机制，严把申请审核关口，增加工作透明度，从制度上 、从源头上保障了工作的规范化。对审核合格的申请人家庭进行公开摇号选房，同时结合镇、街道办事处及村居的实际情况进行公开透明的操作，“这样可以有效杜绝骗购、骗租保障性住房现象，维护低收入居民家庭的权益，让真正需要住房、租房的群体能够达成心愿。”房产部门工作人员表示。

  2012年在西部商贸城建设的200套保障性住房，其中100套经济适用住房、100套公共租赁住房，目前该项目已经全部完成内部装修竣工验收，在2013年上半年和下半年分两批进行了保障性住房摇号和配租配售工作。按照“三级审核、两级公示”的办理程序，对227户居民家庭的申请材料进行了审核，其中有220户居民家庭符合胶州市保障性住房申请条件，在摇号选房时全部申请家庭都到现场，监察部门、公证部门等多个部门现场监督，通过电脑公开摇号的方式确定了申请家庭的选房顺序，最终有200户居民家庭通过公开摇号选房程序选到了自己满意的住房。2013年在西部商贸城新开工建设265套保障性住房，其中210套公共租赁住房、55套经济适用住房。目前这一保障房项目进展顺利 ，土地证 、规划证 、施工许可证等四证齐全，主体封顶。

  建立了住房保障退出机制，并实行了年度审核制度。2012年通过查阅档案、实地调查、接受市民举报等措施，对不符合住房保障条件的8户保障家庭办理了退出手续。2013年房产部门又对住房保障对象进行了年度审查，未发现超过保障条件的家庭，情况已经有了很大改变。在做好保障性住房配租配售的同时，还全力抓好住房保障的后期服务工作，让保障家庭生活无忧，对承租公租房的家庭公开办公电话，主动上门服务解决房屋的水电暖气等维修问题。

  建设570套公租房盘活保障房资产

  2014年胶州市严格落实青岛(楼盘)市保障性安居工程建设计划，尽快完成保障性住房竣工项目建设任务，确保完成265套保障性住房项目建设竣工验收任务，并于2014年底前完成配租配售工作。积极开展保障性住房新开工项目建设任务，根据青岛市保障性住房建设计划安排和胶州市保障性住房需求调查实际情况，胶州市2014年将新开工建设570套公共租赁住房。进一步降低保障性住房准入门槛，将农村无房家庭纳入保障范围，加快城乡一体化步伐，让更多的低收入住房困难家庭享受到政策优惠。探讨成立市保障性住房建设中心，进一步探讨符合胶州本地实际的保障性住房投融资模式，盘活现有保障性住房资产，打造保障性住房投融资平台，探讨以政府自建和企业自主建设相结合的保障性住房筹建模式。