本来一码归一码，业主和物业做得都有不合理地方

  在一些小区里，由物业费引发的业主与物业公司之间的矛盾总是层出不穷。前两天，家住尹泰花园西区的王女士来电反映，由于小区卫生状况差，有业主不愿缴纳物业费。“可物业费我们一分钱也不能少交，因为买电必须通过物业，不交费就不卖电，这合理吗？”她质疑。

  尹泰花园西区业主王女士说，她搬到这个小区已经有四年时间了，小区的卫生状况一直不太好，楼道、单元门前总是脏兮兮的。“一刮风，地上的塑料袋、纸屑就四处飞扬，住在这样的小区，怎能舒心？”她生气地说。

  由于对小区环境不满，有业主找过物业多次，可一直没有改观。王女士称，多年来物业费一直交着，但小区环境老是没有改善，时间久了，她越来越觉得这笔费用交得有点“冤”。于是，她想通过拒交物业费来表达不满。

  然而，王女士却发现，物业费一分钱都不能少，因为该小区的电费是由物业代收代缴，如果不交物业费，对方就不卖电。

  “这不是明显在捆绑收费吗？”王女士说，自己并不差这几个钱，可小区卫生状况一直无法改善，大家多次反映也没有动静，这让她心理上难以接受。“如果环境提升上去，相信大家都不会拒交物业费的。”她说。

  13日下午，记者联系了物业经理，他解释，之前也有业主反映过小区卫生问题，但该小区物业费为0.45元/平方米，按等级划分，属于较低等级，按此标准提供的服务可能无法达到一些业主心中所想。对于物业费“捆绑”电费一事，他表示，物业没有“捆绑”收费，小区水电暖等费用居民需要交时随时可以交，并未与物业费挂钩。另外他也表示，会尽快协调解决小区的卫生问题。

  河北冀华律师事务所邵明涛律师表示，业主以拒交物业费表达不满，以及物业公司将物业费与水电暖等费用“捆绑”收取，这两种做法都有不合理之处。就业主来说，交纳物业费是义务所在，而对于物业公司一方，物业费与电费是完全两种不同的概念，电费的收费主体是供电公司，物业费的收费主体是物业公司，物业收取电费是受供电公司委托，因此不应该拒收。如果有业主遇到类似“捆绑”行为，可向相关单位反映，也可以通过法律途径维护自己的权益。