新年伊始，不少购房族都希望银行新贷款额度发放后，房贷紧张趋势能够得到缓解，一直被银行压缩的房贷业务也能有所放宽。不过，记者昨日走访广州市内多家银行发现，银行一月份信贷额度虽已宽松很多，不过不少银行依然在消化去年底囤积的存量贷款业务，房贷申请依然需要耐心等待，贷款利率也呈现较为明显的分化。不过可以肯定的一点是，新的一年首套房贷折扣继续不见踪影。

  中行首套房贷上浮5%工行回调至基准水平

  去年年底，各家银行由于贷款额度紧张，首套利率大幅度上浮。11-12月，四大行广州市内网点基本都实行首套房贷利率上浮1.05%。昨日记者调查时发现，新的一年开始，国有银行和股份制银行不约而同地表示现在“额度没那么紧张”。其中，工行已将去年上浮5%的贷款利率回调至基准利率，农行也将降回至基准。

  不过，各家大行的安排似乎并不一样，有中行支行信贷部工作人员对记者表示，该行昨日刚刚接到新政策通知，首套房贷款利率要上浮5%。记者走访时，中国银行广州市内一支行个贷部负责人表示，“我们今天刚收到的通知，从今天开始中行首套房的利率要上浮5%，一手二手都是这样，之前都是基准利率”。

  该人员表示，“现在放款可能还需要多点耐心，年头都是陆陆续续在放。但是大家都是要排队。”不过之前累积的申请房贷还有很多，最长的已经积压了两三个月，要先清理了之前累积的贷款才能给后面的放款。积得比较久的和一手楼会优先放。

  与之相反的是，中国工商银行市内支行个贷部工作人员告知：“首套房贷年前是要上浮5%的，但是刚下来新政策，首套房现在是基准利率。”一手二手房都是基准利率。现在额度还可以，放贷逐渐正常，一月或者一个半月即可。之前额度紧的时候，慢的话可能到两个月。去年受政策的影响，大家簇拥买房，贷款人数集中，额度比较紧。现在市场整体供需还是相对宽松。

  此外，首套按揭农行还维持基准上浮5%。网点信贷经理透露，行内有消息称利率要调整到基准，但现在还没有正式下通知。去年年底还有一些因为没有额度放款而积压的客户，因此现在放款也稍慢。

  股份制银行上浮10%-20%春节前额度仍不乐观

  相比起国有大行，股份制银行普遍首套房贷利率较高，不少股份制银行将首套房贷利率为上浮10%—20%。此外，虽然信贷额度相比年末要充足，但同样告知“要等总行安排额度”，或者因“投放计划还未完全落实，贷款没那么快满足”。

  某按揭公司理财经理对记者表示，小银行、邮政储蓄银行，依然保持着去年基准利率上浮5%—10%的首套房贷利率水平。广发银行个贷经理表示，“首套房贷利率跟去年年底一样，现在利率水平都比较贵，全行统一上浮20%。”此外，浦发银行、广州农商银行都实行首套房贷利率上浮10%，而招商银行、光大银行则回归至基准利率水平。南方日报记者2013年年底调查时，浦发银行二手房首套利率是上浮15%。面对年初的信贷额度，不少股份制银行都表示，暂时说额度依然很紧，因为今年的投放计划还没有落实下来。

  有银行房贷业务负责人分析称，预计今年各家银行是不会再下调房贷价格，主要是预期今年资金价格普遍上涨。