房贷未见宽松 首套房贷利率优惠不见踪影

http://news.dichan.sina.com.cn南方日报作者:黄倩蔚 陈竽秀2014/1/8 9:39:13 新浪地产

  新年伊始,不少购房族都希望银行新贷款额度发放后,房贷紧张趋势能够得到缓解,一直被银行压缩的房贷业务也能有所放宽。不过,记者昨日走访广州市内多家银行发现,银行一月份信贷额度虽已宽松很多,不过不少银行依然在消化去年底囤积的存量贷款业务,房贷申请依然需要耐心等待,贷款利率也呈现较为明显的分化。不过可以肯定的一点是,新的一年首套房贷折扣继续不见踪影。

 中行首套房贷上浮5%工行回调至基准水平

  去年年底,各家银行由于贷款额度紧张,首套利率大幅度上浮。11-12月,四大行广州市内网点基本都实行首套房贷利率上浮1.05%。昨日记者调查时发现,新的一年开始,国有银行和股份制银行不约而同地表示现在“额度没那么紧张”。其中,工行已将去年上浮5%的贷款利率回调至基准利率,农行也将降回至基准。

  不过,各家大行的安排似乎并不一样,有中行支行信贷部工作人员对记者表示,该行昨日刚刚接到新政策通知,首套房贷款利率要上浮5%。记者走访时,中国银行广州市内一支行个贷部负责人表示,“我们今天刚收到的通知,从今天开始中行首套房的利率要上浮5%,一手二手都是这样,之前都是基准利率”。

  该人员表示,“现在放款可能还需要多点耐心,年头都是陆陆续续在放。但是大家都是要排队。”不过之前累积的申请房贷还有很多,最长的已经积压了两三个月,要先清理了之前累积的贷款才能给后面的放款。积得比较久的和一手楼会优先放。

  与之相反的是,中国工商银行市内支行个贷部工作人员告知:“首套房贷年前是要上浮5%的,但是刚下来新政策,首套房现在是基准利率。”一手二手房都是基准利率。现在额度还可以,放贷逐渐正常,一月或者一个半月即可。之前额度紧的时候,慢的话可能到两个月。去年受政策的影响,大家簇拥买房,贷款人数集中,额度比较紧。现在市场整体供需还是相对宽松。

  此外,首套按揭农行还维持基准上浮5%。网点信贷经理透露,行内有消息称利率要调整到基准,但现在还没有正式下通知。去年年底还有一些因为没有额度放款而积压的客户,因此现在放款也稍慢。

  股份制银行上浮10%-20%春节前额度仍不乐观

  相比起国有大行,股份制银行普遍首套房贷利率较高,不少股份制银行将首套房贷利率为上浮10%—20%。此外,虽然信贷额度相比年末要充足,但同样告知“要等总行安排额度”,或者因“投放计划还未完全落实,贷款没那么快满足”。

  某按揭公司理财经理对记者表示,小银行、邮政储蓄银行,依然保持着去年基准利率上浮5%—10%的首套房贷利率水平。广发银行个贷经理表示,“首套房贷利率跟去年年底一样,现在利率水平都比较贵,全行统一上浮20%。”此外,浦发银行、广州农商银行都实行首套房贷利率上浮10%,而招商银行、光大银行则回归至基准利率水平。南方日报记者2013年年底调查时,浦发银行二手房首套利率是上浮15%。面对年初的信贷额度,不少股份制银行都表示,暂时说额度依然很紧,因为今年的投放计划还没有落实下来。

  有银行房贷业务负责人分析称,预计今年各家银行是不会再下调房贷价格,主要是预期今年资金价格普遍上涨。

关键词:市场动态  

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