前天，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上透露，今年，我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。中国社科院法学研究所孙宪忠教授接受记者采访时表示，对于不动产统一登记的推行，最重要的就是制度制定后，尽快在各地加以落实，并确保政策执行到位。京华

  对话专家说影响

  Q。为开征房地产税做准备？

  A。登记与征税无联系

  此前有专家认为，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统是房产税全面开征的两大必要技术前提。但孙宪忠认为，这三者均是孤立事件，并没有必然联系，其推行与推广，也不存在什么因果关系。

  Q。是否是遏制腐败的途径？

  A。仍需后续制度支持

  孙宪忠则认为，不动产登记并不具有直接“反腐”功能，这并不是为了信息公开。反腐只涉及官员群体，明显属于一个制度次生问题，需要后续推出相关的官员财产公示制度。

  有专家表示，不动产统一登记将难以起到抑制房价过快上涨的作用。但亚太城市房地产研究院院长谢逸枫称，不动产登记条例出台，能逼出部分存量二手房，但不会对楼市供应产生巨大的“倾向力”。

  孙宪忠认为，房价是供给者与需求者间讨价还价的过程，可以预见的是在未来中国经济的增长过程中，刚需是主体，保值投资需求、投机需求将会大幅压缩。未来房价是否上涨，则主要取决于供给。