卖家欲换楼 买家要结婚 员村楼梯楼成交一拍即合

  一周楼市成交风云榜

  点评:成交物业为华颖花园的楼梯楼中层的南向单位,带生活小区配套,业主是一位置换型人士,把原有物业出售套现后置换海珠区三房物业。由于业主为二次置业人士,故此,首期需要资金比较大,于是急于出售原有物业,回笼资金用作新房的首期房款。

  而买家是一名工薪阶层,小两口打算春节后结婚,于是筹集资金购置物业后,稍作装修用作婚房,而物业所处是楼梯楼中层,日后步行压力不大。此外,物业证满五年,税费方面节省不少,加上员村板块地处天河中心位置,交通四通八达,购物、休闲娱乐一应俱全。

  置业TIPS:合富置业恒安分行主管江天贵表示,员村板块受金融城规划利好,即使新政出台后对板块内均价未造成影响,周边二手楼成交趋稳,而华颖花园内同类型的楼梯楼物业市场价约2万~2.1万元/m2左右,如果楼层理想或朝向佳的物业,均价会稍高一点。

关键词:市场动态  

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