易居中国高级副总裁贺寅宇畅谈电商未来
作为第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股，易居(博客)中国在纽交所上市六年多以来，在中国房地产行业的每一个重要转折点上，都以积极务实的态度做出应对并创造价值。针对2014年更加广袤与复杂的行业未来，易居中国将发布了一系列全新战略发展计划，接下来让我们由请易居中国董事局主席兼总裁周忻(微博)先生进行“2014年易居中国战略发展计划发布”！
中信银行消费金融部总经理王兵介绍乐居贷
主持人：感谢周忻先生的精彩发言！下面有请中信银行消费金融部总经理王兵先生为我们讲一下“乐居贷”！
王兵：大家下午好！我简要给大家介绍一下让“乐居贷”。这个产品是基于房产抵押贷款，个人消费贷款，个人经济性贷款，车贷等等，包括我们信用卡，借记卡，所有这些产品做了一个组合的创新，应该说从我们银行的角度是整合了从授信到贷款，到它的支付做了一个产品包。这个产品包从我们银行角度，我们致力于为每个家庭客户要打造一张每个家庭的资产负债表，更好协助每个家庭来运用好他的家庭资产，满足家庭的所有的消费需求。我们在整个贷款用途上，我们采用黑名单制，除去国家禁止的行业领域，我们对所有的家庭消费都应该是支持涵盖的。
同时，我们致力于树立客户有一种消费观念，用自己的钱去投资理财，实现家庭财富的增长，用银行的钱去消费，去提升我们的生活品质。应该说，中信银行与新浪易居，我们此次产品的合作整合，是本着资源共享，互惠互利的原则，通过强强联合，共同打造中信乐居房产电商消费金融平台，为客户家庭的生活消费提供一种全新的体验，一种完整的组合解决方案，给予客户全方位的金融消费的支持。
具体的产品我也简单介绍一下。市场上同类的产品，类似的产品，大家可能见得比较多，但是我们这次产品与现有的银行进行操作的产品还是有一些创新。
第一，我们这个产品是授信，不同于银行的贷款。我们银行做的贷款，各位买房的按揭，购车的车贷，用于购买家具都是单笔的贷款，它的指向性特别强。我们基于房产抵押做的综合授信，实际上先把我们所有的可能的银行给你的授信，你的需求，你可用的资金用一种主动授信的方式明确给你，你的具体消费过程中，应该说大家可以理解，现在网上也比较流行一句话，消费就是冲动，可以满足你一些临时的冲动型的，包括我们有长远计划打算的一些消费，因为这次我们还推出了两张联名卡，一张信用卡的联名卡，还有一张Home卡的借记卡，方便我们使用。
另外此次房抵的综合授信抵押率根据客户不同，最高可以达到住宅的9成，商用房8成。授信期限最长达到30年。贷款期限最长也可以达到30年。同时涵盖了5类，现在市场上全部的可能的住房的形态，包括我们按揭客户，存量房的客户，包括全款期房客户，现房客户，以及在他行少量存量房的客户。此次中信易居金融服务方案，实现银行授信与客户消费无缝衔接，客户通过易居平台和渠道，可以获得更多的消费选择，获取更多的优惠商品和服务。同时中信银行客户的积分下一步将与易居中国的券享中国实现互换，谢谢大家！
易居中国高级副总裁贺寅宇畅谈电商未来
主持人：谢谢王兵先生！接下来为大家上台做演讲是易居中国高级副总裁、乐居互联网及电商集团总裁贺寅宇先生！
贺寅宇：各位媒体大家好！今天中信银行行长和支行行长都到了，我们会有更加盛大的发布会，当中有一些内容希望媒体朋友参加！
接下来介绍一下我们电商两年多以来整体发展，以及未来整体发展战略！
在过去一天当中，好多媒体都已经聚焦到所谓电商上面，大家也看到电商所带来巨大的发展。我也注意到很多媒体都在谈，所谓的线下体验，线上购买O2O的模式，到底会走多远？
我想经过这两年的发展，至少在房地产垂直行业当中，经过我们的摸索，已经构筑起非常完整一套O2O点上模型。从数据大家就可以看到，在过去两年当中，从一开始引入1.0秒杀、拍卖概念导入，到今天为止，我们从交易数字来看，在房产1.0刚刚推出到去年年底，我们全部成交是300多个亿。
但是，才3个季度，我们的交易额已经突破1200个亿。在这个上面数据的成交已经非常证明这个行业的快速发展。刚才周总非常明确给它理清楚1.0、2.0、3.0在背后的内涵。在电商当中我们有节奏、有步骤不断创新，不断推动这个行业往前走。1.0创新在什么？我们成功导入了房产电商这个概念，当很多人还在怀疑这个概念的时候，我们用我们实践植入这个概念。到2.0，我们不仅是说有这个产品，我们真正把房地产电商这个行业线上和线下结合O2O的模式作通了，我们固化了这个模式。到今天我们推出3.0，这个平台已经容纳更多的服务方，更多开发商，我们把这个平台开放出来，促使这个行业更快发展。
在1.0、2.0、3.0，很多网友问我们，通过电商他们获得实实在在的优惠。但是我们能不能有更多其他的服务？今天的4.0，从网友角度我们给他们带来实实在在金融服务。从我们行业发展角度来讲，我们把房产和金融把它进行彻底的贯通，这是我们4.0，4.0不是颠覆产品，4.0是在我们平台基础上，既有平台，再加上金融形成一个双核引擎推动的模式。通过这样的模式，我们整个房产行业会越走越健康，我们房产电商会越走越宽广。
新浪乐居刚才大家看到我们今天植入乐居贷产品，创新点是什么？最大一个创新点是？一能够盘活现有存量房，和老百姓的居家消费进行贯通。在这个过程当中，把我们电商和金融嫁接之后，所有网友能够得到更多的服务。我相信在房产创新的道路上，易居还会继续引领这个行业发展。我们相信4.0在未来还有更精彩的篇章和大家一起分享！谢谢大家！
