2013年11月武汉强烈推荐楼盘

  01百瑞景中央生活区 

  开发企业：中铁大桥局。      

  项目实际售价：11590元/平方米。 

  克而瑞参考价：13193元/平方米。

  低估幅度：13.83 %。

  销售情况：项目所在板块无竞案，新房源价格偏低产品稀缺，去化情况优良。

  02黄浦公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 

  开发企业：湖北省铁路。      

  项目实际售价：9800元/平方米。 

  克而瑞参考价：11000元/平方米。

  低估幅度：12.00 %。

  销售情况：项目所在板块无竞案，且价格远低于板块均价，去化情况优良。

  03复地东湖国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 

  开发企业：复地。      

  项目实际售价：14065元/平方米。 

  克而瑞参考价：15501元/平方米。

  低估幅度：10.20 %。

  销售情况：项目周边规划利好加剧，楼王产品价格上涨但持续热卖。

  04中交江锦湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 

  开发企业：中交地产。      

  项目实际售价：7800元/平方米。 

  克而瑞参考价：8580元/平方米。

  低估幅度：10.00 %。

  销售情况：项目一线临江，景观资源好，且周边无竞案，价格低于青山整体均价，首次开盘基本售罄。

  05金地艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 

  开发企业：金地。      

  项目实际售价：7600元/平方米。 

  克而瑞参考价：8200元/平方米。

  低估幅度：7.89%。

  销售情况：金地品牌，临近成熟社区(万科魅力之城)，近期周边土地成交价格高，区域价值受到地源客户认可。

  2013年11月武汉不推荐楼盘

  01中御公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)    

  开发企业：汉江财富。   

  项目实际售价：16950元/平方米。

  克而瑞参考价：15300元/平方米。

  高估幅度：9.73%。

  不推荐理由：开发商提高售价，远高于克而瑞参考价，市场接受程度降低，销售速度明显放缓。

  02东湖御院 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)    

  开发企业：湖北治历。   

  项目实际售价：11000元/平方米。

  克而瑞参考价：10000元/平方米。

  高估幅度：9.09%。

  不推荐理由：价格高于周边15%，且楼盘体量小，内部资源匮乏，品质及产品市场认可度低，去化受阻。