近日，槐荫区怡心苑小区的业委会向市中区法院提起诉讼，状告济南市公用房屋管修处等单位。2001年入住以来，小区一直使用工业用电，这早已无法满足小区的高用电量，随着开发商所属公司破产，解决小区用电问题难上加难。2011年，在各方努力下，小区达成电力改造协议，如今却在配电室再次碰壁，有居民质疑业委会收的钱去向何处。如今的诉讼，其业委会有关人士自称，是在面临部分居民对“钱、物”质疑时，所能采取的试图证明他们自身“清白”的自证方式。　文/图记者 陈心如

  小区13年靠工业用电 开发商破产后责任难归属

  怡心苑小区，由济南市房管局下属企业——济南市房地产物业公司于1999年开发建设，是一处商住小区。2001年，业主开始陆续入住，469户住宅业主，还有30多户商铺。小区建成初期，从设计到管理，都位列济南西部前列，被很多人认为是高档小区。

  业主孟先生是最早的一批住户，但据他介绍，开发商未按照设计规划建设供电设施，沿用了原属工厂的老式变压器，“小区建成后通过了审查，但用电埋下了隐患。”工业用电电损大，设备陈旧，随着用电量的加大，小区电力出现严重不足，变压器超负荷运转。业主杨先生说：“到了用电高峰期，经常发生跳闸、烧坏电器，每年夏天为了渡过用电难关，小区只能采取分时供电，电梯都无法运行。”

  遭遇了用电难，2004年，小区开发商却因官司缠身，提出了破产申请。2005年左右，同为济南市房管局下属单位的公共房屋管修处代管小区，济南市济发物业管理公司负责小区物业管理。业主们提出了自己的担心，“开发商破产了，遗留的问题谁来负责？”

  成立业委会促成电力改造 在配电室修建上再次碰壁

  除了用电，小区还有很多问题急需解决，在小区多名热心业主的努力下，2011年12月10日，怡心苑小区业委会成立并备案。解决小区用电的问题，成了业委会成立后最重视的问题，业委会成员称，他们多次与公用房屋管修处协商，很多热心业主也做了不少的努力。

  记者采访业委会成员杨先生，他给出了一份会议纪要和委托协议书，“2011年6月15日，业委会与公用房屋管修处、济发物业、济南房地产物业公司留守处签订了会议纪要，房管部门与电力部门进入签约程序。2011年9月28日，业委会又与公用房屋管修处签订了委托协议，进行电力改造。”

  在会议纪要中提到，电力改造的总预算410万，其中电力部门减免120万元，管修处负担232.9万元的户表改造等费用，业委会则要筹集50万元。杨先生介绍说：“当时绝大多数业主都表示支持，按照住户600元/户、商户30元/平米来收取，最后达到了95%的交款比例。”

  电力改造开始启动，期间却波折不断。配电室的选址就是个大问题，在相关利害关系居民的反对下，电力改造开始2个月后，再度中止。

  业主对业委会产生质疑 业委会“诉讼要钱”还业主

  按照业委会和济南市公用房屋管修处签订的委托协议，济南市公用房屋管修处要协调电力公司进行户表改造，2011年前要完成土建施工，2012年5月30日前工程全面竣工。但是配电室修建遇到困难，电力改造迟迟没有完工，部分业主随后对业委会的工作产生了质疑。业委会成员杨先生说：“钱是我们出面筹集的，业主交了钱，用电问题却没有得到解决，部分业主就怀疑业委会独吞了这部分钱，我们也是有口难辩。”

  无奈之下，业委会向市中区法院提起诉讼，状告济南市公用房屋管修处等单位。“要求被告返还筹款和利息，如果电力改造不成，钱还是应该还给业主们，这也能证明我们没有吞钱等。”杨先生说，业委会的工作已经一度荒废，“我们也是努力过的，但电力改造的问题太复杂，我们当然还是想全力解决。”

  而在业委会看来，开发商济南市房地产物业公司隶属于房管局，而如今的济南市公用房屋管修处也应该承担起部分责任，“都是房管局的下属单位，不能因为公司破产了，我们的问题就一直这么遗留着。”

  公用房屋管修处：

  我们对小区只是进行代管 望上级部门介入解决问题

  记者采访到济南市公用房屋管修处，工作人员王先生对电力改造的前因后果进行了详细介绍，“济南市房地产物业公司破产后，我们算是受房管局委托，对小区进行代管，开发时产生的问题，并没有我们的责任。我们也是考虑到用电是一个很严重的安全问题，防止发生意外才极力促成电力改造，而且我们也是出了资的。”

  王先生并不建议业委会要回这部分筹款，“钱都已经交到了电力部门，他们也已经购买好了设备，如果这部分钱要回来，估计再想解决小区的电力改造问题就会更加麻烦。现在最关键的是解决配电室的修建问题，现在外墙都已经粉刷完毕，只要大约一周的时间就能全部完工，困扰小区十多年的用电问题就能解决。业委会应该出面对业主做工作，协调好各方的利益冲突。”

  鉴于现在的情况，王先生希望上级部门能够介入，“街道办事处、社区居委会，我们希望政府部门从中协调，组织各方坐下来讨论出最有效的办法来。”

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