新浪乐居讯（编辑郑少琼 实习编辑杨怡婷）10月的最后一天，萝岗地王的到来让沉寂了一个月的土地市场再度热闹，附近的万科金色梦想在11月2日紧急加推G16栋，价格与首期(10月19日)开盘价一致，带装修均价约1.7万元/平，对此，楼盘销售一再强调，这是最后一栋有这个价格，地王出现，下期将调价，或卖到两万。虽然有地王销售策略，但买家似乎不买账，162套新货仅去化7成，首期G1栋开盘时，地王尚未现身，开盘当天去化率就达9成。

  地王驾到 下期难抑涨价冲动

  10月31日，越秀联合体力压群雄，以43.5亿夺下萝岗总价和单价“双料”地王，拍卖现场，面对中海、保利和绿地三家的志在必得，万科举牌数回后选择了退出战争，这印证了万科一再强调的“不拿地王”原则。

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  然而，万科不拿地王，地王附近的万科金色梦想却沾了地王的光，房价准备跟随地王上涨。“昨天萝岗刚拍出了地王，地价卖到9000多每平，明天我们楼盘明天紧急加推，入手要赶紧，下期准备调整价格，估计调至两万。”11月1日，万科金色梦想的楼盘销售对买家如是说。业内专家就萝岗地王分析区域房价：“现在萝岗核心区域的房价已经达到1.9万-2万/平，所以区域住宅破2万/平，也是必定的事情。”

  编辑于11月2日到金色梦想销售中心，楼盘销售一再拿地王说事：“这个新闻知道吧，萝岗地王……我们下期开盘肯定要卖到两万的，也只剩下今天这一栋是这个价格了，现在不买明天就没有了。”虽然本次加推依旧维持10月19日首期的价格，带精装均价为1.7万/平米，但现场有不少买家喊贵，有刚需买家表示：“市区的房价太高了，实在负担不起，所以才选择了萝岗，但算了下价格，发现还是有些负担不起。”

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  G17栋已取预售证 却临时爽约

  有买家在论坛发帖称，首期（10月19日）未开盘时，销售称将有G1、G16、G17三栋开卖，货量充足，结果G16、G17未取得预售证，仅开了G1栋162套房源。首期开盘之后，销售又通知，G16、G17将大概在半个月后入市。

  10月25日，阳光家缘公布的信息显示，万科金色梦想G16栋和G17栋均已取得预售证。时至11月2日再次开盘之时，却巧遇地王，仅有G16栋入市，G17栋临时爽约，或就是销售所指的下期预计单价两万。

  不买地王账？销售却不如上期

  编辑于11月2日早上10点到销售中心，现场约为近百名买家，而大部分买家是到场后直接签约。据销售透露，有过半买家是昨天已认购。

  尽管萝岗地王风光无限，却刚需买家似乎不买账，截止至早上11点，据现场销售手中的销空表显示，本次推出的G16栋的162套已去化约7成，其中，10-20层的中间楼层已基本售罄。而地王未现身之前，该盘首期所推的G1栋162套新房在开盘当天去化达到9成。