新浪乐居讯 (编辑 王其欣) 今年以来，南京土地市场不断升温，地王频出。自1月起，新城、保利连创“九龙湖单价地王”，而金地和中粮也相继摘得“地王”。时隔四个月，继上坊“地王”被拍出后，江宁大学城G70地块在10月也成功晋升江宁新单“地王”。该“地王”的出现，直接引爆了江宁方山板块人居价值。特别是位于方山脚下的唯一科技住宅骋望骊都，更是备受关注。

  新近成功出让大学城“地王”为编号2013G70地块，该地块地处江宁方山大学城板块，出让面积66805平米，起拍价高达4.57亿元。10   月23日，共有18家房企报名竞拍，万科、新城、中铁、爱涛、红豆、朗诗、栖霞、红太阳等品牌房企均“榜上有名”。在拍卖过程中，前10轮可谓是各家房企 的“乱战”，福建旷远、安徽新华阳光、南京红太阳等房企代表争相举牌。到了第19轮，手持6号牌的海亮地产突然发力，以7亿元的报价加入战局。而后半程的 竞拍角逐，则是围绕南京红太阳、海亮地产和首创地产这3 家房企展开，竞拍价也是迅速突破8亿元大关。最终红太阳有限公以8.9亿元的报价拿下该地块，该地块的楼面地价高达8326元/平米，这也刷新了江宁楼面 地价的新高，再创江宁新“地王”。

  另外，优越的区域规划也是让大学城板块具备了高起点、高规格的腾飞基础。在《江宁城乡总体规划》一文中明确要求，至2030年，江宁区将建成总   体空间结构为 1核5元、4轴连心、5楔2廊、分片统筹，构建高效、系统、生态、和谐的创新型、国际化、花园式、幸福乐居的南京现代化新城区和高品质都市区。此外，教育 功能区的规划则显示，江宁大学城正在形成“一心、一带、三廊、三环”的布局结构。规划中，科技创新和生活宜居为两大定位主线，大学城以教育、科技和创新为依托，整体 打造成江宁教育功能区。整个规划区除了目前已建的12所高校外，后期将配建18所幼儿园，8所小学，4所初中以及1所高中。

  作为方山脚下唯一的科技大平层，骋望骊都不仅具备优异的自然条件和过硬的建筑质量外，更是依靠智能化的健康居家环境为其在市场中赢得竞争力。为了保证居住舒适度和居者的身体健康。骋望骊都采用8大核心科技，其毛细管顶棚辐射系统，避免了传统空调带来的吹风感和不适，有效缓解老寒腿、哮喘病等多种疾病；外遮阳系统，需要时一拉到底，酷暑从此被拒之门外；24小时新风系统，一小时房间80%的空气更新一遍，不开窗也享方山鲜氧；同层排水系统，不易发生下水堵塞、渗水漏水，同时避免了楼上下的冲水噪音；地源热泵系统，全年保障建筑内部冷暖供应；雨水回收系统，利用雨水净化处理后进行小区花园浇灌、洗车冲厕等，充分节省资源，降低生活成本；24小时热水系统，随时享受舒适淋浴；建筑节能外围护体系统， 高效保温降噪、防辐射，静谧生活轻松畅享。

  据了解，骋望骊都预计11月初推出珍藏楼王8号楼。目前在售152-232平米大平层，均价13500-14500元/平米。

  针对大学城板块发展前景，有业内人士指出，如今的方山大学城已经有了大学城、科技园、地铁等多方面的支撑。在政府将该地区规划为江宁生态教育居住区后，板块内的交通、生态、环境等条件正日益提高，而科技住宅的进驻，势必将大幅提升大学城板块人居氛围和板块价值。