人物 张女士

  年龄 36岁

  置业目标 为女儿购买莞城学区房

  眼看女儿就要升初中的张女士最近在焦急看房。她是一名道滘一所学校的老师，希望女儿能去东莞中学初中部读书。

  “身边有几个家长都在为孩子张罗去莞城的中学读书的事宜，我当然也想女儿有个好的读书环境。”张女士也深知，莞城的初中靠学位抽签，但前提得是莞城的户口。

  而女儿的户口是在道滘，小学也是在道滘读的，所以，她这才焦急地在到处看房。“明年5月就要上交资料准备派位了，现在买房过户也需要一定时间，所以年内没买好，就等于赶不上派位了。”

  当前，张女士接连在万科运河东1号、西城楼大街等有小户型产品的楼盘看房。“预计在30万内，也不考虑有多少升值空间，只要不亏本，等到女儿初中一毕业，我们就会把这个学区房卖掉。”

  张女士介绍，因自己住在教师宿舍楼，每年这个时候就有同事为子女去张罗学位房。“只要能让女儿参与莞城的初中派位，我们对房源没有什么过多要求，当然有精装房源能立马出租就再好不过了。”

  不过，据她连续两周的看房经历，一个35平方米左右的公寓精装房比毛坯高出了接近3、4万元，“虽然一时半很难找到满意的房子，但现在时间紧迫，马上过年了，到时有差不多的房源就会出手，毕竟用途是为了能让孩子堵读上名校。”    周素琼

  房价高企 买家转战二手市场

  人物 凌先生

  年龄 34岁

  置业目标 两房换四房

  十年前，凌先生就来东莞发展。他印象中，当年的南城一片荒芜。所以，他和妻子在东莞选购婚房时，选择了一套两房的小户型，这套房子正位于配套成熟、人气较旺的莞城八达路附近的单体楼中。

  这十年期间，看着东莞的房价慢慢地往上走，凌先生也曾动过投资的年头，“不过一等再等，原本计划投资到房产的资金也逐步转移到其他理财产品上面。”

  现在，凌先生的女儿已经快五岁，父母也从老家过来东莞一起生活，换房，成了他们夫妻俩目前的头等大事。早从去年年初，凌先生就开始在南城和万江选房。

  去 年看房的时候，感觉南城四房的选择还不少，他先后看过万科金域华府、恒大御湖和西平中熙弥珍道、玫瑰公馆等楼盘，不过总是因为各种各样的问题而迟迟定不下 来，“因为是换房，想一步到位，到了第三次置业的换就只能全额购房，所以一直在找夫妻俩心中的‘完美大宅’。”可以说，接近一年时间，找房都是他们的关键 词。

  今年年初，他和妻子看中北大资源御湾的一套大洋房，毛坯价120万，首付六成后20年贷款的每月供近4000元，首付款和月供 款均在他们家庭的承受能力范围之类，可是考虑到供完这套房子的时候，仅利息已高达48万。“利率太高了”，于是，他们现在开始转战二手市场。

  最 近看了南城几个成熟小区的二手房，不过并不便宜，“景湖时代城、东骏豪园、金域华府毛坯价都过万了，近日还看了景湖湾畔一套位于一楼的复式户型，因为有赠 送面积，即使是116㎡的户型售价也高达125万，如果是顶楼的复式更贵，118㎡售价138万。”凌先生心生感叹，“换房迫在眉睫，房价一直往上蹭，如 果今年没买到房，估计这一年攒下的工资又付之东流了。”    董珊伶

  租金一路上涨 80后想有个家

  人物 张文

  年龄 29岁

  置业目标 首次购房

  张文自毕业后便来莞工作，至今已有三年，目前在南城一家民营企业任职。

  同所有男孩一样，工作稳定，收入不算低的张文今年打算在南城买一套两居室解决自住需求。

  张 文告诉记者刚来东莞那会，他与两位年纪相仿的男孩在南城租了一套三室二厅的房子。如今在莞工作已有一段时间，也想在此扎根，身边的大多数同事已在东莞买房 安了家，眼看着东莞房价一路上涨，张文想与其每月交房租给房东，远不如自己买套房划算。而且租房子的感觉，就像是自己并不属于这座城市，只是个孤独漂泊在 这儿的人。

  从去年年初开始，张文就开始物色房源，他想找一套90平方米左右的中小户型，满足单身男孩的自住需求，将来也可用作婚 房。“首选品牌房企，小区环境绿化条件好，周边配套设施成熟，生活出行便捷，单价万元左右皆可接受，二手房也可以考虑。目前重点考虑南城万科金悦香树与世 纪城幸福公馆的楼盘。”

  张文虽然收入还算可以，不过，买房的费用可不是一笔小数目。工作三年多的他薪水每月七千多，扣除掉自己的日 常开销，每个月也有所结余，但因工作时间不长，首付无法自凑。由于家人也赞成其买房的想法，早点在东莞安家，并给了二十多万支援，加上他自己的积蓄，房子 攒够首付不是问题。潘 圆