新浪乐居讯(编辑 刘学)金九最后一周，各大开发商似乎有意抢收金九尾章，短短3天时间共有8盘推新，约2000套房源流入市场，苏州楼市迎来了9月第二波开盘潮。

  其中，首开班芙春天和越湖名邸的“8字头”房源遭众人疯抢，中海8号公馆和招商小石城也凭借超高性价赢得了刚需购房者的青睐。

  8盘齐开抢收金九尾章 “9字头”房源频现热销18亿

  经过了漫长的蓄水期，苏州楼市迎来金九推盘量最高峰。据本站新闻中心统计，9月26—28日3天时间，苏城共有8家楼盘开盘，总推盘量近2000套。面对如此集中的开盘潮，为了吸引更多的购房者，区域内开发商之间的价格“暗战”已经开打。 

  在首开班芙春天的开盘现场，有购房者表示：“相比同地段的其他楼盘而言，首开班芙春天的价格还是蛮实惠的，对于我这样的刚需购房者，价格还是考虑的首要因素。”

  作为上周相城区唯一一家获预售证的楼盘，首开班芙春天此次加推受到了颇高的关注。从项目现场的销控表上可以看到，此次开盘共推出5栋楼102套房源，其中最受购房者欢迎的93㎡房源优惠之后总价为85万左右。此次开盘购房者参与新浪乐居电商，预约1万享5万元优惠。

  同样主打刚需牌的还有中海8号公馆 。在该项目开盘现场，往日里安静的国宾路车流涌动。据该项目负责人介绍，3000名左右购房者的到场助力开盘劲销8亿。

  据本站了解，此次开盘推出毛坯高层、精装高层、精装小高层3种房源共计900多套。从现场销控表上可以看到，39号楼54套房源，单价最低仅9659元/㎡，10、17、21、27号楼当中，100万左右的房源比比皆是，购房者吴先生表示，“开盘价格比预想中的低，因为优惠很给力。” 此次8号公馆开盘，除了与新浪电商合作推出的1万抵6万的预约优惠外，还有开盘98折优惠，优惠后的总价普遍低了8万/套。

  另一个备受购房者关注的刚需盘招商小石城则于昨日晚(9.27)率先抢跑加推。在该项目开盘现场，有工作人员表示，“新房源开盘时比之前而言推出的优惠更大，价格也更便宜了”。

  目前其8期产品的销售均价在9200元/平米左右，在案场参与乐居电商团购，97平户型1万抵2%房款，137及以上面积房源2万抵3%房款。凭借前期刚需房源的热销，招商小石城开盘劲销1亿，再次保持着吴中区刚需房源的销售佳绩。

  与此同时，位于吴中区的朗诗绿街南岸、紫元阳光水榭和越湖名邸均选择了今天开盘加推。据悉，阳光水榭新房源的均价在10000元/平米左右，较以往并未有太多涨幅。而在今日的越湖名邸开盘现场，折后惊现“8字头”房源遭众人疯抢，该项目加推的230套房源全部售罄。同样位于吴中的地产高端产品石湖天玺则于26日晚迎来首次开盘，虽所推房源为150-350平米的高端公寓，但售楼处现场依旧人气爆棚。

  此外，许久未见动静的青剑湖板块终于也难耐“寂寞”，位于该版块的东方维罗纳于今日推出四期新产品缇香墅，86套房源的入市正式拉开了青剑湖板块冲刺金九银十的帷幕。

   刚需改善齐上阵 51盘银十月入市加推

  虽然金九最后一周，苏州楼市迎来大爆发，但开发商似乎更加看好后市，住博会和银十的到来，大大增强了开发商的推盘信心。下月苏州共计51盘开盘加推，个盘数环比增加19%，其中有20个纯新项目。从各区域来看，园区仍是苏州楼市主要供货口；从产品类型来看，改善刚需齐上阵，产品类型丰富。

  曾经一度成为刚需阵地的阿卡迪亚目前主推小联排和园墅产品，其中院墅60套，小联排206套。而天著约180-209平米精致全景台地别墅新品也即将面世。除了改善类产品的疯狂来袭，朗诗未来街区则带来了不少刚需房源，一解刚需房荒。预计该项目将在10月10日前后开盘，主推面积68-115平米户型，目前预约1万抵2万或1.3万抵3万优惠。

  除此之外，预计还有海亮香榭里、中海凤凰熙岸、姑苏裕沁庭锦苑、旭辉御府等众多新楼盘入市。