17日，济南老商埠一期工程批前规划公示。根据规划，中山公园以东经三路、经四路、纬三路、纬四路四条经纬路围合的地块，将再现老济南商埠区的风貌，片区内张采丞宅等老建筑也将保留。

  本报记者 喻雯

老商埠一期建筑体现老商埠风格。 王僖 翻拍

  老商埠将突出民国西洋建筑特色

  济南老商埠项目位于市中区、大观园商圈核心，根据规划，一期位于中山公园以东，北至经三路，南至经四路，东至纬三路，西至纬四路，在这四条经纬路围合的土地中，将崛起15栋老式建筑，其中还包括两栋原址复建的老建筑和一栋迁移复建建筑。

  规划显示，该项目总建筑面积85334.57平方米，其中地上建筑面积29656.5平方米，地下建筑面积55678.07平方米，其中人防26021.57平方米。整个老商埠一期项目的地下空间将得到有效地开发利用，满足项目商业及周边停车的需求。

  据悉，整个老商埠按照“应保尽保、风貌延续、活力复兴”的设计策略，严格保护地块内文物、风貌建筑和古树，并从肌理与格局、街道界面、建筑风格、建筑高度等方面延续济南商埠区风貌特色，并融合济南古城的整体风貌。

  整个老商埠一期将秉承清末民初西式建筑风格，在坚持德式和巴洛克风格的同时，突出民国时期西洋建筑特色，体现老商埠的文化精髓。项目建成后将扩大城市绿化景观范围，呈现都市文化休闲、创意产业、休闲购物、城市绿地休憩等四大亮点。

  中山公园扩建后将形成三个功能区

  根据济南商埠风貌区保护有关要求，要完整保护商埠风貌区的经纬格局和街区风貌，重点保护浓缩商埠区精华的“三经四纬、一园六坊”,外围则集中开发商务办公、商业功能。

  此次公示的老商埠一期位于中山公园以东，中山公园将成为整个济南老商埠风貌区的一个规划重点，并将以此为中心，向东、西方向扩展，划分为老中山公园区、东部新中山公园区和西部五三惨案纪念广场区三个片区。

  扩建之后，中山公园将东至纬四路，西至小纬六路，南至经四路，北至经三路，总面积扩建为6公顷。扩建后形成商埠历史文化展示区、中山文化展示区、公园历史文化展示区等不同文化主题的功能区域。

  在公园扩建中要保留园内现存的古树名木和53棵大树，保护皇宫照相馆等文保单位，维修济南老图书馆，保留北侧老旧建筑墙基及部分墙体。公园内设置大型地雕、胶片墙、火车头雕塑等景观小品，展示老商埠区的历史和文化。

老商埠一期规划效果图。 王僖 翻拍

  张采丞故居完整保留，建材从曲阜旧民居拆来

  在一期的规划中，民国时期济南著名民族企业家张采丞的故居被完整地保留了下来。

  据了解，张采丞的故居，建于1907年前后，为中西合璧风格。张采丞故居前期已经进行加固，西门位置安装了一个直通二层的露天楼梯，屋脊走样和挂瓦方式都是依照原貌复制。为了保持原汁原味的老建筑风格，修缮故居的建材都是从曲阜的旧民居上拆下来的，很有历史文化底蕴。

  此外，在老商埠一期的规划中，位于南侧的一栋老建筑需要向东移动大约40米，平移后，该建筑将与张采丞故居呈南北平行状态。

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