国家统计局近日发布的数据显示，前8月全国房屋新开工面积、商品房销售额、房地产开发企业到位资金等增幅放缓。

  房屋新开工面积增4 .0%

  1-8月份，全国房地产开发企业房屋新开工面积127840万平方米，增长4.0%，增速较1-7月份回落4.4个百分点；全国住宅新开工面积93713万平方米，增长3.3%。克而瑞分析师朱光认为，房屋新开工面增速放缓主要原因有：一是同期基数较大，去年8月份新开工面积超1.9亿平方米，为近一年来的单月第三高，仅次于今年1-2月份和6月份。二是8月受南方高温异常天气和各地洪涝灾害影响，导致局部地区施工建设放缓。但随着不利天气因素的消失，以及企业对后市预期仍较乐观，投资意愿较强。“总体看，未来几个月房屋新开工面积同比增幅仍将保持震荡上行，预计全年增长将超10%以上。”

  房企到位资金升近三成

  数据显示，1-8月份，全国商品房销售面积70 842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长24.4%；商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比1-7月份回落3.4个百分点；其中，住宅销售额增长35.7%。

  此外，1-8月份，全国房地产开发企业到位资金76960亿元，同比增长28.9%，增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中，国内贷款12883亿元，增长30 .3%，回落0 .8个百分点；利用外资344亿元，增长17.2%，回落0 .8个百分点；自筹资金29216亿元，增长16.7%，回落1.5个百分点；其他资金34517亿元，增长40 .9%，回落4.6个百分点。在其他资金中，定金及预收款21162亿元，增长38.1%，回落6.6个百分点；个人按揭贷款9102亿元，增长50.3%，回落5.7个百分点。

  朱光认为，1-8月份，房地产开发企业到位资金同比增幅较前7个月回落显著，但仍处近两年半以来的较高水平。今年以来房地产企业的资金情况还是保持良性态势，随着传统销售旺季的到来，以及上市房企再融资闸门有望放开，企业融资环境将有条件的改善，预计9月份以后这一增幅仍将保持在较为平稳的高位。