郑州市房地产“升级版”限购政策执行已经一周，记者调查发现，售楼部里，看房的没少，成交的却少了；民政局里，离婚的人数并没有因为新政而增多。

  市场

  看房的不少，成交的少了

  观望情绪加重

  昨天，记者走访了郑州市的几家房地产公司售楼部，正在一家售楼部看房的邓先生说，准备明年结婚，“就是看看，不是说新政策不准涨价吗？我看看有便宜的没有。”

  “过去的一周，看房子的人倒是没少，但是成交量确实下降了，具体数据还在统计中。”河南盛润置业集团有限公司副总经理吴建军说。

  他说，买房的等降价不急着买，开发商不缺钱不急着卖，达不成一致意见，结果只有一个，那就是成交量下降。“我们对市场还是很乐观的。”

  走访

  离婚的人数没有太大变化，数据正常

  郑州市房管局在一份补充说明中称，购房家庭成员包括父亲、母亲和未满20周岁的子女。

  也就是说，如果一对夫妻离婚了，其中一方和未满20周岁的子女一起生活，只要有郑州户口，就能作为独立家庭购买第二套住房。

  对此说明，网友质疑道，又要引来一波离婚潮？

  昨天，记者从郑州市金水区民政局婚姻登记处了解到，今年9月份的第一周，在该区办理离婚手续的市民有150对，8月份的第四周和第三周的离婚人数分别为128对和157对。

  郑州市金水区民政局婚姻登记处郑主任表示，该区并没有出现大规模的离婚潮，上述数据正常。

  中原区民政局婚姻登记处负责人尹清锋称，最近一周办离婚的情况，和以前相比，没有什么大的变化。

  开发商

  大幅度促销的可能性不大

  吴建军说，目前消费者的观望情绪确实开始加重，决策周期拉长。不过，想等到开发商像前两年一样推出特价优惠、首付分期等促销措施，在开发商有钱的情况下不太可能，“只有开发商缺钱，才会降价。”

  另外，开发商有可能放缓推盘。

  他认为，政策是有有效期的，刚开始大家观望，过了观望期，成交量还是会回升，“政策只是影响房价运行轨迹，而不是改变。”

  而另一家准备在10月份开盘的房地产公司，表示会按照既定计划开盘，预计价格也不会有大的变化。

  房管局

  9月1日前取得预售许可证的未售房源

  按前三个月销售均价重新报价

  “对市场的影响我感觉不会太大，该买房子的人还是会买。”郑州市房管局市场管理处副处长李金山说。

  他说，之前暂时停止的网签已经部分可以重新使用，剩余的还在审核中，“我们现在是审批合格一家，放开网签一家。”

  他指出，9月1日以前已经取得预售许可证而没有销售的房源，要重新申报价格，“重新申报的价格参照本项目前三个月成交房子的销售均价。”

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