看似繁荣的市场，其实神经已经绷紧。9月8日晚，深圳房地产信息网事业部总经理周学军在其个人微博上透露说，近期深圳将会下降，且每个月降幅不低于3%。此言一出，引发各方对深圳是否又要出台调控政策的猜想，而深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫则表示不会，而是国家会出台长效的调控机制，时间也许会是明年。

  陈霭贫在接受新华网记者采访时表示，深圳今年不太可能出台新的地方楼市调控政策，“上半年楼盘存的货，下半年要释放出来，国家没有出台宏观调控政策，深圳自己不太可能会出特别的措施。”

  陈霭贫认为，市场现在已经风声鹤唳，传言很多，现在出现的这种深圳要出新的控制房价政策的说法也与近期住建部约谈南京等房价上涨比较明显的二线城市有关。

  对于以前那种“头痛医头，脚痛医脚”的行政干预性调控，陈霭贫表示，新一届政府或许要在这方面做出改变。“楼市调控以往以行政手段干预为主，现在看来并没有效果，未来调控方向将向市场化手段转变，采取长效的调控机制，今年应该不会出台，时间或许会在明年。”