新浪乐居讯 目前房价逐步升高，不能买房的百姓只能租房住，可是本市的房租却在快速上涨。对此，市国土资源房管局表示，本市计划建立“房屋租赁指导租金”制度，即由政府主管部门根据市场租金价格水平，按照一定的调控方向和调控目标制定房屋租赁指导价格。不过，房屋租金指导价格必须要以市场已发生的价格为基础，因为如果脱离了市场，就会成为无本之木，起不到任何作用。另外，指导租金不是限制价格，也不是标准价格，市场租金可以根据指导租金上下浮动。目前，该项工作正在进行前期准备工作。

    按照计划，青岛市房地产登记(交易)中心准备成立租赁调解纠纷小组，当已依法办理了房屋租赁登记备案的当事人遇到房屋租赁纠纷状况时，调解纠纷小组会依当事人的申请进行调解。未办理登记备案的房屋发生租赁纠纷时，无法获得调解处理。因此，市民名下的房屋租赁出去后，应及时依法申请办理房屋租赁登记备案。

  “住房公积金”作为买房置业的好帮手一直是人们关注的重点，而由于缴纳与工作单位紧密相连，让不少市民误以为只有在大型企业任职的员工才可享有，自由置业者不能使用。在本次网谈中，市住房公积金管理中心负责人表示，自由职业者也可办理公积金。

  据市公积金管理中心负责人介绍，具有本市户籍，男性未满60周岁，女性未满55周岁，能提供本市正常缴纳社会保险证明(自由职业人员提供的本市正常缴纳社会保险证明，应为个人缴纳、银行代收的社会保险证明，或街道办事处劳动保障服务中心、人社局指定代理公司代收的个人缴纳社会保险证明)或上一年度本市纳税证明，信用良好，自愿缴存住房公积金的自由职业人员可以通过住房公积金缴存托管专用账户，缴存、使用本人住房公积金。