物业电梯费捆绑自管办直呼无奈
来源：辽沈晚报
皇城酒店公寓物业费、电梯费捆绑收费，物业以业户没交物业费为由，竟不给业主充电卡，因此业主也用不了电。
不补齐物业费，物业拒收电梯费、也不给充电卡。同时，该栋楼因遗留问题，一直没煤气。“搬来这儿好几个月了，洗澡、做饭、连喝口热水都成了问题，生活没法过”。张女士气愤地说。
近日，张女士向本报反映，皇城酒店公寓物业费、电梯费捆绑收费，物业以业户没交物业费为由，竟不给业主充电卡，因此业主也用不了电。
8月30日下午1时30分许，北国网、辽沈晚报记者来到位于和平区十一纬路51号的皇城酒店公寓。该楼没有园区，就这一栋楼，共25层，属商住两用公寓。“物业确实捆绑收费。”21楼的其中一位租户肯定地说。
据张女士介绍，原物业因经营不善撤走后，楼内几个业主成立了业主自治管理办公室，简称自管办，收取每月3元/平的物业费。
张女士告诉记者，这房子是别人顶账给她的，2012年底才过户到手。原业主在此挂牌过一家公司，但经营不善，公司一直处于无人状态，所以没交物业费。张女士搬来后，自管办让补交原业主陈欠的物业费，否则拒收电梯费、也不给业主充电卡，导致业主家用不了电。
张女士算了笔账，她的房子70多平，每月3元/平，4年物业费约1万多。“一下补齐这么多钱，而且还不是我用的，太憋气了”。张女士说。她告诉记者，这栋楼没有什么绿化，自管办雇人进行日常清扫和维护，还有几个人在大厅前台，物业费根本要不了那么多钱。
记者在公寓大厅等了好长时间，进出的不是来送货的、就是来办事儿的，没遇到真正的住户。
下午2时11分许，记者在403房找到了自管办的高姓工作人员，她告诉记者，她是物业雇佣的，对于物业、自管办的产生方式不太清楚，并承认自管办确实捆绑收费了。
她介绍，原物业撤走时，电梯故障，无钱维修，而且欠几十万电费，大楼处于瘫痪状态，已运营不下去。当时，几位业主出于好心，成立了自管办把大楼接管了下来，若不捆绑收费、不拿电费控制业主，那就没有交物业费的了。
和平区八卦街社区仲书记表示，这栋楼共400多户，也就一半业主交物业费。几年前，开发商物业撤走时，先后有3个物业公司接手过，经营一段时间后，先后撤走了。若有一半以上业主对自治管理不满意，社区可组织常年交费的200多户业主召开业主大会，重新招聘物业公司。此外，该栋楼陈欠16万电费，本身还有房产纠纷，很少有物业公司愿意接手。
