台风天你的房子漏水了吗？
网友“哇嘎哈”上传的图片显示，房屋飘窗附近墙壁上有明显的水渍。
近日，台风“尤特”带来持续的强降雨，除了给一些地区带来大灾难之外，也带来了一些小麻烦。惠州市博罗银溪尚筑楼盘有房屋的墙壁出现渗水现象，刚刚收房就这样，让业主心痛不已。房屋漏水、隐蔽工程没做好已经成为不少业主的心病。华逸装饰设计总监陈运武提醒业主，收房时要注意房屋隐蔽工程的验收，装修时不要破坏房屋原有的构造，并选择专业的施工队伍。
18日，网友“哇嘎哈”在西子论坛发布帖子称，“尤特”大雨使其准备入住的新房多个地方出现渗漏问题。从该网友上传的图片上可以看到，一大片水团印出现在白花花的墙上，显得特别刺眼，而窗台边的一处，水渍也已经湿透了墙壁，油漆都泡软了。黑乎乎的印记，和整洁的新屋非常不协调。不止一家一户如此，不断有业主跟帖发图反映楼房的渗水情况，网友“cm酱要侵略”调侃说：“结论是以后去看房要找大雨天么……”
房屋墙体渗水问题属于房屋隐蔽工程中的防水工程，其质量对户主以后的居住有很大影响。华逸装饰设计总监陈运武说，责任关键在于业主有没有对渗水处进行“二次改造”，若业主在装修时破坏了防水层，且未修缮好，造成的损失应由行为人承担。反之，责任属开发商。
有网友跟帖说，自建房也出现相同情况，这与天气是否有关？陈运武否定了这种说法，且说可借助雨天观察墙壁是否有渗水情况。“用肉眼只能看出表面问题，窗户周边最容易出现这种问题，可以请专业人士鉴定”，陈运武表示若防水材料、防水设计不符合要求，开发商应负责维修，同时提醒业主装修时要聘请专业人士并重视防水层的修缮。若此环节出现问题，则要求其在大晴天返工重做。
[话你知]
防水层越薄越好
房屋漏水问题常出现在家庭装修中，许多业主验收时只看表面工程，往往忽略了装修隐蔽工程，结果对日后居住质量产生很大影响。那么装修隐蔽工程该如何验收呢？防水工程验收时一定要注意不能出现渗透现象，如果出现渗透现象，防水工程必须整体返工重做，重新进行验收。不然，整个房子被水淹了，后果非常严重。星艺装饰副总经理胡玉和强调，很多业主对装修存在认识误区，认为防水层越厚越好，“在保证不漏水的前提下，防水层是越薄越好。就像锅巴，越厚越脆，就越容易开裂。”此外，验收关键在防水试验和装修工艺，业主需要求装潢公司进行防水试验：
1、验收人员在准备验收的房间门口做起的挡水墙(15厘米左右)；
2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
3、24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；
噪验收防水工程的其他辅助方式
检查墙面裂纹：用肉眼仔细检查有无裂纹；雨天看房：下大雨后的第二天前往观察；
检查墙面的腻子是不是防水腻子：往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子，合格。
